Решение по делу № 2-1462/2025 от 24.06.2025 | Ступинский городской суд (Московская область)

Гражданское дело № 2-1462/2025

50RS0046-01-2025-001855-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:

Признать за Р-вым ФИО6 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) общей площадью 50,8 кв.м., из нее жилой – 29.7 кв.м., подсобная – 21,1 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>,ранее истец был зарегистрирован в жилом доме своих родителей, положенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом №, договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом, выданным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО «МОБТИ» Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» инвентарный номер №) жилое помещение (квартира) располагается по адресу: <адрес>.

Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 51,6 кв.м., в том числе, помещения вспомогательного использования - 0,8 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 50,8 г. из нее площадь жилой составляет - 29,7 кв.м., подсобная - 21,1 кв.м.

Правообладателем вышеуказанного жилого дома на территории указанного населенного пункта является ответчик - администрация городского округа Ступино.

Ранее право на приватизацию спорного жилого помещения истец ФИО1 не использовал, что подтверждается справкой №.03 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского округа Ступино.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ №№ администрацией г.о. Ступино истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», причиной для принятия указанного решения послужило отсутствие сведений о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствие сведений об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений за этот же период.

Истец для устранения указанных пробелов в предоставлении истребуемых документов, обращался в ОМВД России по г.о. Кашира и в МФЦ г. Кашира, однако, указанной информации в информационных базах обнаружено не было.

Ответчик о слушании дела извещен, своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца,допросив свидетеля, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующем у выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ.

В Постановлении от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Статья 19 Конституции РФ устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

По смыслу названной статьи Конституции РФ во взаимосвязи с её статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 года № 316-О разъясняется, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>,ранее истец был зарегистрирован в жилом доме своих родителей, положенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом №, договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее право на приватизацию спорного жилого помещения истец ФИО1 не использовал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского округа Ступино.

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что ФИО1 проживал до ДД.ММ.ГГГГ года с родителями по адресу: <адрес>, в доме, предоставленному его отцу в связи с работой в совхозе. Дом не оформлялся в собственность его родителей и их детей, в том числе и ФИО1 В настоящее время дом является заброшенным, в нем никто не проживает, о чем представлены соответствующие фототаблицы.

Свидетель ФИО5 подтвердила данное обстоятельство.

Истец ФИО1, являясь нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма, не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в связи с отказом ответчика заключить договор передачи квартиры в собственность.

Спорное помещение является муниципальной собственностью и предоставлено истцу с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений. В отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья О.М.Майборода