Дело № 2-4409/2025

УИД: 93RS0008-01-2025-002779-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 18 ноября 2025 года

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики составе председательствующего судьи Кенжегариной Д.М.,

при секретаре судебного заседания Власенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с данным иском, указав, что проживал в квартире <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по договору социального найма. В данной квартире помимо истца на регистрационном учете состоит его сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. До начала боевых действий на территории г. Мариуполя ФИО4 начал процесс приватизации, в связи с чем, обратился в Департамент городского имущества Мариупольского городского совета с заявлением о передаче в собственность квартиры <адрес>. В ходе боевых действий оригиналы документов, связанные с оформлением социального найма жилого помещения, были утрачены. 26.09.2023 г. сын истца ФИО10., обратился в Муниципальное унитарное предприятие администрации города Мариуполь «Мариупольжилкомплекс» с заявлением о выдаче копии лицевого счета на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. При повторном обращении в Администрацию города, была предоставлена копия Лицевого счета № на квартиру <адрес> из которой следует, что главным квартиросъемщиком указанной квартиры являлась ФИО11 – бабушка ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г. В графе квартиросъемщик указан ФИО4, при этом в оригинал ордера он не вписан и договор социального найма с ним не заключен. На регистрационном учете по адресу: <адрес> ФИО4 состоит с 01.03.1979 г., что подтверждает его владение и пользование указанным объектом недвижимости. В устной форме было разъяснено, что для перезаключения договора социального найма необходимо обратиться в суд для установления права заключения договора социального найма. Муниципальным унитарным предприятием администрации города Мариуполь «Мариупольжилкомплекс» составлен акт о фактическом проживании № от 30.10.2023 г., а также предоставлена справка о составе семьи или зарегистрированных в жилом помещении/доме лицах от 30.10.2023 г. Аналогичные документы, датированные 30.06.2025 г., также были предоставлены по запросу истца.

В исковом заявлении просит признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, обязать администрацию городского округа Мариуполь ДНР заключить с ним договор социального найма указанной квартиры.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, предоставили суду заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – администрации городского округа Мариуполь ДНР в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является гражданином Российской Федерации, документирован паспортом гражданина РФ: серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №

Согласно справке МУП АГМ «Мариупольжилкомплекс» в ответ на обращение ФИО1 от 26.09.2023 г. о выдаче ордера/лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу<адрес> данные документы отсуствуют.

Из акта о фактическом проживании № МУП АГМ «Мариупольжилкомплекс» от 30.10.2023 г. следует, что в квартире по адресу: <адрес> с 1979 г. по 24.02.2022 г. фактически проживают заявитель – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждают их соседи ФИО5, ФИО6

Из лицевого счёта № № на квартиру <адрес>, следует, что квартиросъемщиком указанной квартиры являлась ФИО2 – бабушка ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ В графе квартиросъемщик указан ФИО4

Согласно справке о составе семьи и зарегистрированных в жилом помещении лицах от 30 июля 2025 г. № МУП АГМ «Мариупольжилкомплекс» по адресу: <адрес> зарегистрированы и фактически проживали с 1979 г. по 24.02.2022 г. заявитель – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что истец зарегистрирован по спорному адресу с 01.03.1979 года, что подтверждается отметкой о регистрации в его паспорте.

Согласно выписке, из ЕГРН от 13.11.2025 года, поступившей по запросу суда, спорная квартира поставлена на регистрационный учёт, ей присвоен кадастровый номер №

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить заявленные истцом требования, так как его доводы нашли свое подтверждение в представленных и исследованных в судебном заседании письменных доказательствах, в достоверности которых суд не нашёл оснований усомниться.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО4 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО4, <данные изъяты> право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>

Обязать администрацию городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики заключить с ФИО4, <данные изъяты> договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.М. Кенжегарина

Срок изготовления мотивированного решения 21 ноября 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>