Дело № 2- 1660/25

61RS0002-01-2025-002490-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Губачевой В.А.,

при секретаре Петруня Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в защиту неопределенного круга лиц к ТСН «ТСЖ Стачки 27/2» об обязании устранить нарушения,

Установил:

Прокурор Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц к ТСН «ТСЖ Стачки 27/2» об обязании устранить нарушения, мотивируя тем, что прокуратурой Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону проведена проверка исполнения ТЕН (ТСЖ) «Стачки 27/2» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального. хозяйства в части полноты и своевременности размещения информации и документов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в ходе которой выявлены нарушения. Установлено, что ТСН (ТСЖ) Стачки 27/2» осуществляет управление многоквартйрным домом № 27/2 по пр. Стачки. В соответствии с п., 2 главы 11 Приказа управляющим организациям, ТСЖ надлежит размещать информацию об общей площади помещений общего пользования в многоквартирном доме, количестве балконов, дате, на которую установлен износ здания, сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД, сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, о нежилых помещениях в МКД. ТСН (ТСЖ) «Стачки 27/2» не обеспечено размещение данной информации. Несвоевременное размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства указанной информации и документов нарушает права граждан на свободный доступ к информации о деятельности (ТСЖ) «Стачки 27/2».

Прокурор Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону просил суд обязать ТСН (ТСЖ) «Стачки 27/2» в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию и документы, предусмотренные частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», главой 11; Приказ Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"», а именно: информацию об общей площади помещений общего пользования в многоквартирном доме, количестве балконов, дате, на которую установлен износ здания, сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД, сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, о нежилых помещениях в МКД.

Помощник прокурора ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «ТСЖ Стачки 27/2» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заваленных исковых требований по следующим основаниям:

Судом установлено, чтоуправление многоквартирным домом по пр. Стачки, 27/2 в г. Ростове-на-Дону осуществляет ТСН «ТСЖ Стачки 27/2».

Прокуратурой района проведена проверка соблюдения ТСН «ТСЖ Стачки 27/2» требований законодательства при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по пр. Стачки, 27/2 в г. Ростове-на-Дону.

В ходе проверки установлено, что ТСН «ТСЖ Стачки 27/2» не обеспечено своевременное размещение информации в ГИС ЖКХ в полном объеме, предусмотренном действующим законодательством, а именно информацию об общей площади помещений общего пользования в многоквартирном доме, количестве балконов, дате, на которую установлен износ здания, сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД, сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, о нежилых помещениях в МКД.

31.01.2025 года прокурором Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону было внесено представление, об устранении нарушений требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. ( л.д. 24

На представление дан ответ, согласно которому управляющей компанией предпринимаются меры к устранению недостатков размещения сведений о площади и др. МКД.Л.д. 26

В соответствии с п. 1.3 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 192 ЖК РФ под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно частям 2 и 4 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. При этом, порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе информации, указанной в части 4 указанной статьи, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2014 года № 209-Ф3 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирныхдомах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 года № 209-Ф3 в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства подлежит размещению информация, в том числе, о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг; а также иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с указанным Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 года утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с пунктом 2 раздела 11 Приказа N? 79 подлежит размещению в ГИС ЖКХ следующая информация Информация об объектаколичестве балконов, дате, на которую установлен износ здания, сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД, сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, о нежилых помещениях в МКД. х государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние:Общие сведения о многоквартирном доме.

Судом установлено, что управляющей компанией многоквартирного дома ул. Стачки, 27/2 ТСН «ТСЖ Стачки 27/2» не произведено в системе государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещены информация и документы, предусмотренные частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», пунктами 15.1 - 15.23 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр, информация об общей площади помещений общего пользования в многоквартирном доме, количестве балконов, дате, на которую установлен износ здания, сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД, сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, о нежилых помещениях в МКД.

Указанные обстоятельства подтверждаются представлением прокурора, ответом на представление, актом проверки.

Несвоевременное размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства указанной информации и документов нарушает права граждан на свободный доступ к информации о деятельности ТСН «ТСЖ Стачки 27/2».

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

С учетом фактических обстоятельств дела суд считает определить срок исполнения в течение 1 месяца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ТСН (ТСЖ) «Стачки 27/2» (ИНН <***>) в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию и документы, предусмотренные частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», главой 11; Приказ Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"», а именно: информацию об общей площади помещений общего пользования в многоквартирном доме, количестве балконов, дате, на которую установлен износ здания, сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД, сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, о нежилых помещениях в МКД.

Взыскать с ТСН (ТСЖ) «Стачки 27/2» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба вРостовский областной су\ж через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2025.