Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года <адрес>
Назрановский районный суд Республики Ингушетия в составе:
председательствующего судьи Евлоева Т.А.,
при секретаре ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Теплоэнерго Сусуман» к ФИО11-Муратовичу об изъятии имущества,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнерго Сусуман» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО11-Муратовичу об изъятии имущества. В обоснование указало, что ответчику с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором ответчик не зарегистрирован, в качестве поднанимателей зарегистрированы десять человек. В связи тем, что собственник не производит оплату коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 88 508 руб. 38 коп. Истец просит изъять указанное имущество - квартиру по адресу: <адрес> - у собственника ФИО11-М. путем обращения на него взыскания по обязательству по оплате коммунальных услуг, прекратить право собственности ФИО11-М. на жилое помещение, установить наличие оснований для возникновения права собственности на жилое помещение у муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго Сусуман».
В судебном заседании представитель МУП «Теплоэнерго Сусуман» участия не принял, просил рассмотреть дело без участия представителя истца.
Ответчик ФИО11-М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Постановлением администрации Сусуманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «ТЭС» наделен статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведения, и присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории <адрес> и поселка Холодный.
Ответчику ФИО11-М. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении ответчик не нуждается, т.к. в квартире не зарегистрирован, место жительства его неизвестно. Квартира приобретена в собственность без намерения использования для своего проживания и членов семьи, а также при наличии умысла на потребление десятью зарегистрированными в квартире гражданами коммунальных услуг без их оплаты. В квартире зарегистрированы по месту постоянного проживания граждане, поименованные в выписке из финансового лицевого счета как «поднаниматели» - с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1-Мажидович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 28.12.2006г. - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 28.12.2006г. - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 28.12.2006г. - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 31.01.2008г. - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 12.08.2009г. - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 13.07.2011г. - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., итого зарегистрировано 10 человек.
МУП «ТЭС» подает в квартиры <адрес> и поселка Холодный, в том числе в квартиру ответчика коммунальные услуги: отопление, горячую и холодную воду, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 153 Жилищного кодекса установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В нарушение требований закона собственник не производит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 508.38 руб. За данный период не произведено ни единого платежа.
Начисление платы за отопление производится исходя из общей площади квартиры, за холодную, горячую воду, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами - исходя количества зарегистрированных лиц - 10 чел.
Обязательства ответчика по оплате коммунальных услуг возникли в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Право собственности ФИО11-Муратовича на спорное жилое помещение возникло ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, и с этого момента ответчик обязан производить оплату коммунальных услуг.
Согласно материалам дела, с момента приобретения жилого помещения в собственность ответчик не обратился в МУП «Теплоэнерго Сусуман», как организацию как ресурсоснабжающую с заявлением о заключении договора на оказание коммунальных услуг.
Объем исковых требования в размере 88508,38 руб. истец соотносит со стоимостью спорного жилого помещения, так как ориентировочная стоимость квартиры ответчика площадью 43,8 квадратных метров составляет 100 000 рублей. Ответчиком до настоящего времени не произведено ни единого платежа. С учетом зарегистрированных в <адрес> человек начисления в месяц составляет ориентировочно 15 000 руб. (по тарифам с ДД.ММ.ГГГГ).
В своем заявлении истец указывает, что ограничение режима потребления коммунальных услуг невозможно технически, т.к. разводка инженерных коммуникаций выполнена в квартире, доступ в квартиру для производства работ ответчиком не предоставляется. Кроме того, обязательным требованием закона для осуществления ограничения является неоднократное предупреждение собственника, что выполнить не представляется возможным в силу неизвестности адреса его проживания.
На основании вышеизложенного, суд считает, что для восстановления нарушенного права МУП «ТЭС» на восстановление затрат по снабжению жилого помещения коммунальными услугами является изъятие имущества в виде принадлежащего ответчику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ на основании решения суда производится изъятие имущества собственника путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника.
Истец считает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам ответчика и переход права собственности на изъятое имущество в пользу истца - единственный способ восстановления нарушенного права истца по возмещению затрат на снабжение жилого помещения коммунальными услугами в виде оплаты их стоимости по утвержденным тарифам.
В силу ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В связи с тем, что кредитором ответчика является Муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнерго Сусуман», изъятое имущество должно перейти в собственность истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МУП «Теплоэнерго Сусуман» к ФИО11-Муратовичу об изъятии имущества удовлетворить.
Изъять имущество ФИО11-Муратовича, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем обращения взыскания на него по обязательству по оплате коммунальных услуг в размере 88 508 руб. 38 коп. в пользу муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго Сусуман».
Прекратить право собственности ФИО11-Муратовича на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Установить факт изъятия имущества ФИО11-Муратовича, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем обращения взыскания на него по обязательству по оплате коммунальных услуг в размере 88 508 руб. 38 коп., что является основанием возникновения права собственности на данное жилое помещение у муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго Сусуман» ИИН 4900009853.
Взыскать с ФИО11-Муратовича в пользу МУП «Теплоэнерго Сусуман» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 297 (две тысяча двести девяносто семь) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия через Назрановский районный суд Республики Ингушетия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Копия верна:
Судья Т.А. Евлоев