Дело № 2-2623/2023
УИД 18RS0011-01-2023-002773-74
Решение
именем Российской Федерации
г. Глазов 21 ноября 2023 года
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дряхловой Л.И.,
с участием представителя истца Зоновой О.А., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5, после которого открылось наследство в виде земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>, общей площадью 968 кв.м, кадастровый №. Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являлись истец и мать умершего ФИО6, которая отказалась от наследства в пользу второго сына, брата наследодателя – ФИО2 Истцом получено свидетельство о праве на наследство на ? долю на указанный земельный участок. Никаких мер к вступлению в наследство и оформлению наследственного имущества в свою пользу ФИО2 не принято. После государственной регистрации права собственности на унаследованную истцом ? долю на земельный участок, последним получено свидетельство о государственной регистрации права. Летом 2023 года стороной истца были приняты меры к уточнению местоположения границ и площади земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, был заключен договор на выполнение кадастровых работ. В результате выполнения кадастровых работ был изготовлен межевой план от 26.06.2023 с уточненными местоположением границ и площади земельного участка, были установлены уточненные координаты характерных точек границ земельного участка и уточнена площадь земельного участка, которая составляет 839 кв.м+/- 10 кв.м. Для установления границ вновь созданного земельного участка необходимо согласование местоположения его границ. Местоположение границ земельного участка согласованы между ФИО1 и ФИО3, который является собственником смежного земельного участка. Поскольку ФИО2 не является собственником земельного участка, то провести согласование с ним границ земельного участка во внесудебном порядке невозможно. Истец просит признать уточненную площадь земельного участка с кадастровым номером 18:28:000067:42, распложенного по адресу: <адрес>, равную 839 кв.м +/-10 кв.м, а также его уточненное местоположение по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:
Обозначение характерных точек
Уточненные координаты, мХ
Y
1
531686.10
2197538.93
2
531675.97
2197569.84
н1
531675.62
2197571.06
3
531654.49
2197563.91
4
531671.14
2197521.49
1
531686.10
2197538.93
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания через представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ военного комиссариата призван на военную службу по мобилизации ДД.ММ.ГГГГ. Дело рассмотрено в отсутствии истца на основании ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца на основании ст. 167 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец является её сыном, который вступил в наследство после смерти отца, ему принадлежит ? доля спорного земельного участка. Проведены кадастровые работы и необходимо уточнить местоположения границ земельного участка и его площадь.
Представитель ФИО4 – адвокат Зонова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам указанным в иске, требования просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Администрации МО «Город Глазов» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона N 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Частью 5 ст. 40 Федерального закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 14.11.2023 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 968 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, статус – ранее учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.
Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 968 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последнее выдано ФИО2 на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 968 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО2 на ? долю указанного земельного участка в ЕГРН не зарегистрировано.
В ходе проведения кадастровых работ по заявке ФИО4 кадастровым инженером ФИО7 уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 839 кв. м. Подготовлен межевой план от 23.06.2023. В межевом плане имеется акт согласования со смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером №.
Учитывая, что право собственности ФИО2 на ? долю спорного земельного участка в ЕГРН не зарегистрировано, согласовать с ним местоположение границ земельного участка и его площадь во несудебном порядке не представляется возможным.
Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 18:28:000067:42 и площадью 839 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерных точек
Уточненные координаты, мХ
Y
1
531686.10
2197538.93
2
531675.97
2197569.84
н1
531675.62
2197571.06
3
531654.49
2197563.91
4
531671.14
2197521.49
1
531686.10
2197538.93
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.
Мотивированное решение составлено 27.11.2023.
Судья Т.М. Беркутова