Дело ........
УИД: 26RS0........-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Курская 5 декабря 2023 года
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Егизарове А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО1, действующего на основании доверенности ......3 от .........,
представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер № Н 362609 от .........,
представителя отдела образования администрации Курского муниципального округа ......, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству, ФИО5, действующей на основании доверенности от .........,
помощника прокурора ...... ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....... По указанному адресу в настоящее время состоят на регистрационном учете ответчики: ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения. ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирована с ........., ее несовершеннолетние дети с .......... С 2014 года ответчик ФИО2 не проживает в данном домовладении, место ее жительства неизвестно. За указанный период в 2019 году она приехала, зарегистрировала своих несовершеннолетних детей и снова уехала. ......... в снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке было отказано. Ответчики не желают добровольно сниматься с регистрационного учета, личные вещи ответчиков в домовладении отсутствуют. Ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования недвижимым имуществом между ними не заключено. Регистрация ответчиков в домовладении препятствует истцу оформлению субсидии, влечет повышенную оплату коммунальных услуг.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном заявлении указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить, также просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представителя истца ФИО1 – ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, место их нахождения неизвестно.
В связи с тем, что место жительства ответчиков не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ им судом в качестве представителя назначен адвокат Черткоев А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» ФИО7, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель отдела образования администрации Курского муниципального округа ......, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству, ФИО5 полагала, что регистрация несовершеннолетних в домовладении истца не предоставляет ему в полной мере право пользования данным жилым помещением. Поскольку ответчики не проживают в данном домовладении, они утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем считала возможным удовлетворить исковые требования.
Помощник прокурора ...... ФИО6 считала исковые требования законными и обоснованными.
Свидетель ФИО8 суду показала, что с 1984 года проживает по соседству с истцом. ФИО2 вместе с семьей в данный момент проживают в ....... Ответчики не хранят вещи в домовладении, расположенном по адресу: ....... ФИО2 в 2019 году приехала, месяц прожила и уехала. Она с 1994 года жила в этом доме, потом они все вместе уехали в ......, после этого она приезжала один раз. Больше она ответчика ФИО2 не видела. Собственником жилого дома является ФИО1, в доме проживает его отец ФИО9, он ранее являлся собственником домовладения.
Свидетель ФИО10 суду показала, что ФИО2 является родной племянницей жены истца. Она с 1994 года зарегистрирована по адресу: ......, когда у домовладения был предыдущий собственник. С 2018 года собственником домовладения является истец ФИО1 В 2014 году К. выехала из домовладения, забрала все свои личные вещи. За указанный период она один раз приехала в 2019 году, прописала своих детей по данному адресу без согласия собственника, поскольку законом это предусмотрено, оформила детское пособие и уехала. В настоящее время где она находится неизвестно, связь с ней никто не поддерживает, членом семьи истца она и ее дети не являются, более того семейные отношения и с его женой прекращены, личные вещи ответчиков в домовладении не имеется, соглашение о праве проживания в данном домовладении с ними не заключалось. На сегодня с 2019 года у истца начислен долг за вывоз твердых бытовых отводов, долг составляет более 28 тысяч рублей, в том числе рассчитывалось на ответчиков за 5 лет.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение органа опеки и попечительства и прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 ФИО11 в спорном жилом помещении зарегистрирована с ........., ее несовершеннолетние дети ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, с ........., что подтверждается адресной справкой от ..........
Согласно ответу Эдиссийского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... от ......... по сведениям похозяйственной книги ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: ......, но не проживают. Сведениями о месте жительства Эдиссийский территориальный отдел не располагает.
Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Курский» ФИО12 от ......... следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: ......, не проживают на протяжении длительного времени, так как проживают в ......, точный адрес не установлен.
Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ........., договором купли-продажи недвижимого имущества от ..........
В силу пункта 8.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от ......... лиц, сохраняющих право пользования жилым домом, после совершения сделки не имеется.
......... в снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.
Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчики не приобрели, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья С.Н. Миронюк