Дело № 2-5267/2023

50RS0033-01-2023-006279-06

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

С участием прокурора Кулешовой О.Ю.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками части жилого дома по адресу: <адрес>, по ? доли каждая. В доме зарегистрированы истцы и несовершеннолетняя дочь истца ФИО4 Также зарегистрирован ответчик, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи истцов не является, общего хозяйства не ведет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением - частью жилого дома по адресу: <адрес> выселить его.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение с согласия истцов.

Третье лицо представитель УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками части жилого дома по адресу: <адрес>, по ? доли каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В доме зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (истец), ФИО4 (дочь истца) и ФИО3 (ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9, ФИО3 (Продавец) продал ФИО1 (Покупатель) ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В п.7.4 договора ФИО3 дал заверение и обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение одного месяца с момента регистрации перехода права собственности в ЕГРН.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи истцов не является.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Проживание ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2, поэтому ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения в принудительном порядке.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) и ФИО2 (ИНН <данные изъяты> к ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из него.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2023