Дело № (2-6370/2022)

50RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 января 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Служба эксплуатации» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате услуг по содержанию коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий коттеджного поселка,

установил:

ООО «Служба эксплуатации» (далее – истец) обратилось в Красногорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик), которым просило суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в связи с потреблением услуг по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации коммунального хозяйства и общественных территорий КП «Глебово» с марта 2020 г. по март 2022 г. в размере 126 040,00 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 113,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 952,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Букаревское с/пос, примыкающий с южной стороны к д. Глебово, ДНП «Глебово». Заочным решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковое заявление ООО «Служба эксплуатации» к ФИО2 о взыскании сумм неосновательного обогащения за период с января 2019 г. по февраль 2020 г. удовлетворено.

C января 2019 г. услуги, связанные с управлением, эксплуатацией и содержанием коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий поселка «Глебово» осуществляет истец. У ответчика образовался долг за период с марта 2020 г. по март 2022 г. за услуги, связанные с управлением, эксплуатацией и содержанием коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий поселка, а так же за поставляемые коммунальные услуги в дом и земельный участок. При этом ответчик в полном объеме использует предоставляемые взыскателем ресурсы и услуги по управлению, эксплуатации и содержанию коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий поселка.

Должнику направлялись претензионные письма с предложением заключить договор эксплуатации с ООО «Служба эксплуатации» и требованием погасить задолженность, однако ответ так и не получен, оплата не была произведена. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца ООО «Служба эксплуатации» - ФИО4 в судебном заседании требование иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в иске отказать в связи с его необоснованностью, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указав, что имущество ДНП «Глебово» перешло в собственность физического лица, в связи с чем, все обязательства ДНП о предоставлении услуг по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации коммунального хозяйства прекратились, кроме этого не имеет каких-либо строений на территории своего земельного участка, в связи с чем ресурсов не потребляет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:08:0770263:270 площадью 1101 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Букаревское с/пос, примыкающий с южной стороны к д. Глебово, ДНП «Глебово», что подтверждается выпиской ЕГРН.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом коттеджного поселка «Глебово» ответчиком не заключался.

На основании договора передачи недвижимого имущества в пользование (эксплуатацию) от ДД.ММ.ГГГГ до 2019 г. функции по управлению, эксплуатации и содержанию коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий поселка, расположенного по адресу: <адрес>, Букаревское с/пос, примыкающий с южной стороны к д. Глебово, к.п. «Глебово» осуществляло ДНП «Глебово».

C января 2019 г. услуги, связанные с управлением, эксплуатацией и содержанием коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий поселка «Глебово» осуществляет истец - ООО «Служба эксплуатации».

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды недвижимого имущества, ФИО5 передал все объекты коммунального хозяйства и внутрипоселковые территории поселка по акту приема-передачи недвижимого имущества ООО «Службе эксплуатации».

Предоставление ООО «Службой эксплуатации» коммунальных услуг, услуг по технической эксплуатации коммунального хозяйства поселка «Глебово» подтверждается следующими документами: договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема передачи недвижимого имущества к нему; договор аренды недвижимого имущества от 18.18.2019 года и акт приема-передачи недвижимого имущества к нему; дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ; договор на вывоз мусора № от ДД.ММ.ГГГГ; договор И-920 по техническому обслуживанию газопроводов, и газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ; договор об оказании услуг по сервисному обслуживанию № от ДД.ММ.ГГГГ; договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; договор поручения от ДД.ММ.ГГГГ; акты выполненных работ; акт об осуществлении технологического присоединения; платежные поручения по оплате за предоставленные ресурсы в <адрес>; журнал заявок; график уборки территории и другие представленные документы.

С января 2019 года с собственниками земельных участков со стороны ООО «Служба эксплуатации» идет работа по перезаключению договоров на предоставление права пользования коммунальным хозяйством и оказание услуг (работ) по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации коммунального хозяйства и общественных территорий дачного поселка «Глебово».

Согласно приказа ООО «Служба эксплуатации» об определении тарифа на 2019 год с ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф на оказание услуг (работ) по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации коммунального хозяйства и общественных территорий поселка «Глебово» в размере 460 рублей в месяц за сотку.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по ценам и тарифам <адрес> прекращено дело об административном правонарушении в отношении истца, в связи с отсутствием события административного правонарушения по вопросу правомерности начисления платы за коммунальные услуги и применения тарифа на электрическую энергию в коттеджном поселке «Глебово».

Согласно представленного истцом расчету, который суд признает арифметически правильным, у собственника земельного участка №, образовался долг перед ООО «Служба эксплуатации» за период с марта 2020 года по март 2022 год за услуги, связанные с управлением, эксплуатацией и содержанием коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий поселка в размере 126 040,00 руб.

Расчет проверен судом, признается обоснованным, его достоверность сомнений у суда не вызывает; иного расчета сторона ответчика не представила.

При этом заочным решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковое заявление ООО «Служба эксплуатации» к ФИО2 удовлетворено, с ФИО2 взыскана сумма неосновательного обогащения по оплате услуг по управлению, эксплуатации и содержанию коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий поселка за период с января 2019 г. по февраль 2020 г.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу о том, что ФИО2 фактически пользуется объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями, обслуживание которых осуществляется ООО «Службой эксплуатации», однако, оплата услуг в установленном размере за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры не произведена, в результате чего ответчик без предусмотренных на то оснований сберег денежные средства, принадлежащие истцу, неосновательно обогатившись на сумму задолженности в размере 126 040,00 руб.

Кроме того, отсутствие на земельном участке ответчика жилых строений и иных сооружений само по себе не освобождает его от выполнения своих обязанностей, как собственника земельного участка, находящегося в границах дачного поселка «Глебово», по содержанию зон общего пользования, поскольку факт неиспользования ответчиком земельного участка в силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не освобождает от обязанности нести расходы по содержанию объектов инфраструктуры организованной адрес.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком не оплачены оказанные услуги истца, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, которые составят сумму в размере в размере 8 113,08 руб. (на сумму 126 040,00 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В связи с удовлетворением иска, на основании ст.98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям, а именно в размере 3 952,00 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Требования ООО «Служба эксплуатации» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Служба эксплуатации» сумму неосновательного обогащения за услуги по управлению, техническому обслуживанию, эксплуатации коммунального хозяйства и общественных территорий коттеджного поселка «Глебово» за период с марта 2020 года по март 2022 года в размере 126 040,00 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 113,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 952,00 рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Горячева М.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Горячева М.Н.