Дело № 2-2674\2022 (УИД 65RS0001-01-2021-005503-34)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
03 августа 2022 года город Южно-Сахалинск.
Южно-Сахалинский городской суд в составе председательствующего судьи Бойковой М.Н.,
при секретаре судебного заседания Швецовой М.В.,
с участием истца ФИО, его представителя ФИО, действующей на основании доверенности от 15.12.2021 г.,
представителя ответчика ФИО, действующей на основании доверенности от 21.06.202 г.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратился с иском к », указывая, что истец проживает в квартире по .
Данная квартира была предоставлена истцу как служебная, поскольку истец состоял в трудовых отношениях. Между истцом и » был заключен договор найма служебного помещения 17.08.2010 г. Вместе с истцом в служебную квартиру были вселены члены семьи нанимателя: ФИО, ФИО, ФИО
В последующем данное жилое помещение было передано в муниципалитет и утратило статус служебного. В настоящее время истец имеет право на заключение договора социального найма.
ФИО указывает, что он и члены его семьи проживают в данной квартире более 10 лет, другого недвижимого имущества не имеют.
Просил суд признать за ФИО право пользования жилым помещением по на условиях социального найма.
15.03.2022 г. истец уточнил требования и просил признать за ним право пользования на условиях социального найма с учётом членов семьи ФИО, ФИО, ФИО
В судебном заседании 19.04.2022 г. по ходатайству представителя истца протокольным определением суд произвел замену ненадлежащего ответчика » на надлежащего – администрация г. Южно-Сахалинска.
В судебном заседании истец ФИО и его представитель исковые требования поддержали по приведенным в иске доводам.
Представитель ответчика ФИО иск не признала и просила отказать в его удовлетворении. Пояснила, что в настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности. Поскольку прежний собственник квартиры предоставлял её в качестве служебной на период работы ФИО в , то после прекращения трудовых отношений проживание истца и членов его семьи в данной квартире является незаконным.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО требования истца поддержала.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, третье лицо, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, 1) признания жилищного права.
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Статьей 104 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:
1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;
3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Установлено, что квартира по являлась собственностью и имела статус служебной.
Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 05.07.2007 г. № квартира на праве оперативного управления закреплена за
Истец состоял в трудовых отношениях с » с 07.09.2007 г. по 03.11.2010 г., работал слесарем – ремонтником котельного оборудования и был уволен по сокращению численности штата (п. 2 ч.1 ст. 81 ТК РФ).
Представленной в дело копией договора найма служебного жилого помещения № от 28.04.2009 г., подтверждается, что « (Наймодатель) предоставило ФИО(Наниматель) на период 1 год в возмездное пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за , расположенное по , которое будет использоваться Нанимателем и членами его семьи ФИО, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.
Данный договор служебного найма свидетельствует о том, что истец и члены его семьи на законных основаниях были вселены в спорное жилое помещение.
В дело также представлено соглашение от 28.09.2009 г. между Наймодателем и Нанимателем, согласно которого ФИО обязался освободить служебную квартиру после прекращения трудовых отношений с совместно с другими проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения.
17.08.2010 г. и ФИО вновь заключили договор найма служебного жилого помещения № на вышеуказанную квартиру, определив срок пользования ФИО данной квартирой - на период работы в
Вместе с тем, Наймодатель после прекращения трудовых отношений 03.11.2010 г. с ФИО, требование об освобождении служебной квартиры не предъявлял и истец вместе с семьей продолжали проживать в спорной квартире.
В последующем, после реорганизации » квартира была закреплена на праве оперативного управления за
Приказом заместителя от 07.09.2019 г. № квартира включена в специализированный жилищный фонд.
Как пояснила суду представитель ответчика и подтверждается выпиской из », а так же письмом от 28.06.2022 г., спорная квартира на основании постановления администрации г. Южно-Сахалинска № от 10.12.2019 г., приказа № от 05.06.2013 г., передаточного акта от 12.03.2018 г. №, передана в собственность казны ГО «г.Южно-Сахалинск».
На момент принятия квартиры в казну г. Южно-Сахалинска в ней проживали и состояли на зарегистрированном учете по месту жительства истец и члены его семьи.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из вышеизложенного следует, что истец и члены его семьи в связи с передачей занимаемой ими квартиры в казну города приобрели право пользования данной квартирой на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах требования истцов основаны на законе и поэтому подлежат удовлетворению.
С ответчика в пользу истца ФИО подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. при подаче иска в суд, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО (.) к администрации г. Южно-Сахалинска (№) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО право пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по Сахалинской области, с учётом членов его семьи: ФИО, ФИО, ФИО.
Взыскать с администрации г. Южно-Сахалинска в пользу ФИО возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Южно-Сахалинский городской суд.
Председательствующий М.Н. Бойкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий М.Н. Бойкова