Дело № 2-2536/2023
УИД 54RS0030-01-2023-000354-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«22» мая 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Шараповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась в суд с иском изначально к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес> брод, о.<адрес>, СНТ «Черемушки», <адрес>, уч. №....
В обоснование требований истец указала, что является членом СНТ «Черемушки», пользуется земельным участком №.... Данный земельный участок находится в границах землепользования, выделенного СНТ «Черемушки» до 25 октября 2001г., не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, был выделен истцу на основании решения членов товарищества.
По мнению истца, она в соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право приобрести данный земельный участок в собственность, без проведения торгов бесплатно.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Новосибирского района Новосибирской области.
Истец ФИО в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителей, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, направили отзывы на исковое заявление, согласно которым основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
Третье лицо – представитель СНТ «Черемушки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Материалами дела установлено, что постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав СНТ «Черемушки» - Новосибирской дистанции гражданских сооружений Новосибирского отделения Западно-Сибирской железной дороги.
ФИО с августа 2012 года является членом СНТ «Черемушки», за ней закреплен земельный участок №... по <адрес>, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя СНТ «Черемушки».
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ разрешено управлению Западно-Сибирской железной дороги в полосе отвода земли для посадки снегозащитных лесных полос в Новосибирском районе закрепить за организациями для садоводческих товариществ земельные участки, в том числе 8,4 га садовому товариществу «Черемушки».
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ решено просить исполком <адрес> Совета народных депутатов разрешить дополнительно отвести Новосибирскому отделению Западно-Сибирской железной дороги для расширения садоводческого товарищества «Черемушки» из земель совхоза «Луговской», всего земли 16 га, в том числе 7,5 га пастбищ, 5, 0 земли леса.
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ решено принять предложение Новосибирского райисполкома и разрешить отвести Новосибирскому отделению Западно-Сибирской железной дороги для расширения садоводческого товарищества «Черемушки» из землепользования совхоза «Луговской» всей земли 11 га, в том числе 7,5 га пастбищ, неиспользуемых в общественном хозяйстве, 2, 9 га кустарников с правом рубки под габариты строений, дороги, ЛЭП и прочих земель 0,6 га.
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... разрешено перерегистрировать ранее отведенные земельные участки предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам для коллективного садоводства, в том числе СНТ «Черемушки».
Государственным актом №НСО-19000733 за Новосибирским отделением Западно-Сибирской железной дороги закреплено в бессрочное бесплатное пользование 11 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для СТ «Черемушки».
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... решено изъять из земель постоянного пользования совхоз-колледжа «Новосибирский» земельный участок площадью 5,8 га и отвести его садоводческому товариществу «Черемушки».
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ решено закрепить за садоводческим товариществом «Черемушки» земельный участок площадью 8,28 га прочие угодья, из них 8, 27 га в собственность граждан – членам садоводческого товарищества за счет земель совхоза-колледжа «Новосибирский».
Истец ДД.ММ.ГГГГ обращалась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатного земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в связи с тем, что граница земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, невозможно идентифицировать его местоположение.
Между тем, как следует из заключения кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ГКН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:19:130907:303, площадью 37783 кв.м. Испрашиваемый земельный участок №... по <адрес> образовывается из земельного участка с кадастровым номером 54:19:130907:303, предоставленного в постоянное бессрочное пользование товариществу. Местоположение границ испрашиваемого земельного участка входит в границы земельного участка, закрепленного за садоводческим товариществом «Черемушки» Постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., Постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., Постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... и решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №...в, от ДД.ММ.ГГГГ №... б.
Заключение кадастрового инженера стороной ответчика не оспорено, ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявлялось.
Оснований не доверять данному доказательству у суда не имеется, так как заключение составлено специалистом, имеющим требуемое специальное образование, что свидетельствует о его достоверности и допустимости.
Учитывая это, суд считает доказанным, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Черемушки» и расположен в границах законного землепользования.
Площадь земельного участка, в отношении которого заявлены исковые требования, и координаты характерных точек определены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по фактическому местоположению:
Обозначениехарактерных точекграниц
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
494373,07
4218627,45
2
494368,92
4218628,90
3
494368,77
4218628,38
4
494352,76
4218631,06
5
494331,27
4218634,53
6
494327,63
4218623,15
7
494327,27
4218621,01
8
494330,42
4218620,48
9
494352,97
4218616,29
10
494367,41
4218613,85
Спор о границах испрашиваемого земельного участка в предмет заявленного иска не входит, при наличии такого спора, он может быть в дальнейшем разрешен на основании иска заинтересованного лица.
Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что распределенный истцу, испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ и владеет земельным участком на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.
При этом, поскольку полномочия на распоряжение земельными участка в границах населенных пунктов принадлежат администрации Новосибирского района Новосибирской области, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО (паспорт 5008 №... выдан ОУФМС России по Новосибирской области в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новосибирский район, р.<адрес> брод, о.<адрес> СНТ «Черемушки» участок №... в границах следующих характерных точек:
Х
Y
1
494373,07
4218627,45
2
494368,92
4218628,90
3
494368,77
4218628,38
4
494352,76
4218631,06
5
494331,27
4218634,53
6
494327,63
4218623,15
7
494327,27
4218621,01
8
494330,42
4218620,48
9
494352,97
4218616,29
10
494367,41
4218613,85
В удовлетворении исковых требований к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий (подпись) Лисина Е.В.