04RS0№-74

Решение изготовлено в окончательной форме 30.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года

Октябрьский районный суд в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" о зачете срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилищного фонда в срок нового договора найма квартиры

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО2 просит суд зачесть срок проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: , в срок нового договора найма жилого помещения по адресу: , то есть считать общий пятилетний срок найма с даты заключения первоначального договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения было предоставлено жилое помещение по адресу: , сроком на 5 лет. Решением Советского районного суда Республики Бурятия данное помещение было признано непригодным, на ответчика возложена обязанность предоставить взамен иное жилое помещение. Во исполнение решения суда истцу предоставлена квартира по адресу: , на срок 5 лет без учета срока проживания в жилом помещении, признанном непригодным.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" по доверенности ФИО3, одновременно представляющая интересы третьего лица Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия, не возражала против удовлетворения заявленных требования о зачете срока.

В судебное заседание представители третьих лиц - Министерства имущественных и земельных отношений РБ, не явились, по неизвестным суду причинам.

Выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159 ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст. 7.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 2024-III "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Бурятия" жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на пять лет.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган местного самоуправления обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном Правительством Республики Бурятия (ч.3 ст. 7.1 Закона).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" и ФИО4 был заключен договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу: , на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Решением Советского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ на Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия возложена обязанность по предоставлению ФИО4 благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда взамен непригодного для проживания.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 присвоена фамилия ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого договор найма специализированного жилого помещения из специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" и ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу: , на срок 5 лет.

Поскольку положениями действующего законодательства однозначно разрешен вопрос о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма однократно, принимая во внимание, что право пользования ФИО1 предоставленным жилым помещением по адресу: , было прекращено по обстоятельствам, не зависящим от истца, суд приходит к выводу, что течение срока действия договора найма специализированного жилого помещения по адресу: без учета срока пользования специализированным жильем по ранее заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ влечет нарушение прав истца.

Истец ФИО1 при первичном предоставлении ей пригодного для проживания жилого помещения уже с ДД.ММ.ГГГГ была бы вправе заключить договор социального найма в отношении этого жилого помещения с последующей приватизацией. Заключение договора на иное жилое помещение на новый пятилетний срок до 2025 г. препятствует реализации данного права.

Частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Таким образом, исковые требования в части зачета срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: , по договору от ДД.ММ.ГГГГ в срок нового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , подлежат удовлетворению.

Поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, действие первоначального договора составляет период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зачету подлежит именно этот срок, в связи с чем принятое решение является основанием для исчисления общего пятилетнего срока найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" о зачете срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилищного фонда в срок нового договора найма квартиры удовлетворить частично.

Зачесть срок проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: , по договору от ДД.ММ.ГГГГ в срок нового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу .

Принятое решение является основанием для исчисления общего срока найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный cуд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд .

Судья: C.Б. Лубсанова