№ 50RS0046-01-2025-000827-88

Дело № 2-988/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 30 апреля 2025 года.

Мотивированное решение составлено 19 мая 2025 года.

г. Ступино Московской области 30 апреля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что она постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения являлся ее отец ФИО2 ФИО10 который умер ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма не сохранился. Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы ее сын ФИО3 и брат ФИО4 Истец обратилась в администрацию с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако ей в этом было отказано в связи с отсутствие ордера на занимаемое жилое помещение. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги производится истцом.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца и представителя ответчика, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).

Ранее в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ также были зарегистрированы Паршиков АФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.15).

Исходя из содержания искового заявления и пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, указанное жилое помещение было предоставлено ее отцу ФИО7, однако ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не сохранился.

Истец ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, на имя ФИО2 ФИО13 открыт лицевой счёт, что подтверждается представленной справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту (л.д.18,19).

Истец ФИО1 обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, однако ей было отказано на том основании, что не представлен ордер на занимаемое жилое помещение (л.д.13-14).

Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением (Определение Верховного Суда РФ от 19.08.2008 года № 5-В08-77).

Отсутствие ордера на жилое помещение при фактическом вселении на законных основаниях истца, факт длительного и постоянно проживания в квартире с оформлением регистрации, исполнение обязанностей нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры в совокупности свидетельствуют о возникновении у истца права пользования квартирой на условиях договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводы о том, что истец в установленном законом порядке была вселена в спорное жилое помещение, на имя ФИО7 (ранее зарегистрированного в спорном жилом помещении) открыт финансовый лицевой счёт, производится в установленном порядке оплата коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем, решение администрации городского округа Ступино Московской области нарушает права и законные интересы истца, поскольку он не может реализовать своё право на заключение договора социального найма жилого помещения, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Ступино Московской области заключить с ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, указав в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированных в указанном жилом помещении ФИО2 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.