РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10.10.2022 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1522/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Для установления местоположения границ вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2

После выполнения кадастровых работ была подготовлена пояснительная записка № от 13 апреля 2022 г. содержащая мотивированное заключение. В п. 1 заключения кадастровым инженером указано на отсутствие в документе подтверждающем право на земельный участок, сведений о местоположении границ земельного участка. Документа определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании также не имеется. Утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории также не имеется.

При таких обстоятельствах установить местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка возможно не иначе как в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу <адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый №, согласно установленным сведениям, приведенным кадастровым инженером, работником ООО «Волга- ИНВЕСТ», ФИО2 в пояснительной записке № от 13.04.2022.

Представитель истца не явился в судебное заседание, заявил ходатайство о рассмотрении дела отсутствии представителя истца, просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика КУМС м.р.Красноярский Самарской области не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, представитель отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица СДТ «Береза-3» не явился в судебное заседание, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которая подготовил план-схему.

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера №1-299 от 13.04.2022 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Изучив представленные документы и осуществив межевание земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено следующее: В документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка.

Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется.

Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется.

Согласно Уведомлению ГФД от 14.10.2021 года, карты (планы), схемы офотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, утверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет отсутствуют. Землеустроительная документация и материалы инвентаризации также отсутствуют.

Присвоить адрес земельному участку не имеется возможности, т.к. со слов собственника, председатель <адрес> не избран. Схема СДТ отсутствует, поэтому провести процедуру поиска соседей для согласования границ земельного участка не представляется возможным.

Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определено со слов собственника. Границы участка не закреплены на местности, определяются видимой межой, оставшейся от старого забора. В границах участка расположены плодовые деревья.

Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

Таким образом, необходимо установить местоположение земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в судебном порядке.Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от 26.08.2022 г. № сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г. г. в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от 11.11.1993 г., на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Планы, схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в государственном фонде данных (далее- Г"ФД) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют; материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в ГФД отсутствуют; землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ГФД отсутствует.

Согласно выписки из ЕГРН от 01.09.2022 собственником земельного участок с кадастровым номером № является ФИО1.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведений о характерных точках его границ, значения которых указаны в схеме расположения земельного участка, приложенной к пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО2 № от 13.04.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев