УИД №61RS0057-01-2023-000572-60
№2-591/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ростовская область
27 июня 2023 года р.п.Усть-Донецкий
Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Хачатуряна В.Г.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, обосновывая свои требования тем, что ей на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 02 февраля 2023 года истец купила у ответчика вышеуказанную квартиру. Однако с регистрационного учёта до настоящего времени ответчик не снялась. Ответчик не является членом семьи истца, вещей её в доме нет, место её нахождения истцу не известны, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учёта.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 28.04.2023 года, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Так же суду пояснила, что истец купила у ответчика квартиру, однако, после продаже квартиры ответчик с регистрационного учёта не снялась. Ответчик не является членом семьи истца, вещей её в доме нет, место нахождение ответчика истцу неизвестно, коммунальные платежи она не оплачивает.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Направленные ей судебные повестки по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращены с отметкой отделения связи «истёк срок хранения». Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Усть-Донецкому району Ростовской области от 26.05.2023 года, ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> 21.12.2021 года.
В силу ст.119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела, после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчика, адвокат Толпинская Ю.В., привлечённая к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордера <номер скрыт> от 27.06.2023 года, в судебном заседании возражала против удовлетворении иска.
В соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Договором купли-продажи недвижимого имущества от 02.02.2023 года и Выпиской из ЕГРН от 09.02.2023 года.
Ответчик ФИО4 с 21.12.2021 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Усть-Донецкому району Ростовской области от 26.05.2023 года.
Ответчик до настоящего времени с регистрационного учёта, по адресу: <адрес> <адрес>, не снялась.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина, помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения.
В связи с тем, что ответчик в доме истца не проживает, вещей её в доме не имеется, ответчик не имеет прав в отношении указанного домовладения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Доказательства, опровергающие доводы истца ответчиком не представлены.
Требования истца о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учёта не подлежат удовлетворению, поскольку само по себе признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением, является для ОВМ ОМВД России по Усть-Донецкому району Ростовской области основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> – утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года.
Судья В.Г. Хачатурян