Дело №...

11RS0004-01-2025-000762-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

с участием прокурора Роик М.С.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 20 мая 2025 года гражданское дело по иску администрации МР «Печора» к ФИО1 АнатО.чу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к ответчику о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********. В обоснование иска указано, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства в многоквартирном доме по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** Собственником квартиры является администрация МР «Печора», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Печора». 16.08.2024 спорный дом признан аварийным подлежащим сносу. В администрации МР «Печора» ответчик на учете в качестве, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда, представляемых по договорам социального найма, не состоял и не состоит, для постановки на учет в адрес администрации МР «Печора» не обращался. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся с момента регистрации и до настоящего времени. Личные вещи и имущество ответчика в жилом помещении отсутствуют. Ограничений для проживания и препятствий в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу администрация МР «Печора» не устанавливала. Истец указал, что данная информация также подтверждается письменными показаниями жильцов комнат 323 и 321. По данному жилому помещению договор социального найма не заключался. На день подачи заявления по спорному адресу зарегистрирован только ответчик, данная информация также подтверждается информацией из поквартирной карточки от 11.03.2025. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 14.02.2025 о предоставлении документов подтверждающих право занимать жилое помещение, а также о наличии задолженности по коммунальным услугам. Ответа от ФИО1 в адрес КУМС МР «Печора» или администрацию МР «Печора» не поступало. Для приобретения права пользования жилым помещением по договору социального найма недостаточно регистрации по месту жительства или включения в договор социального найма, необходимо фактически вселиться в жилое помещение, проживать в нем, соблюдать правила и нормы, установленные для пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорной квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, являющимся собственностью МО МР «Печора», что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено:

Комната №... в ********** в г. Печоре находится в муниципальной собственности.

На основании распоряжения администрации МР «Печора» от 16.08.2024 № 581-р многоквартирный жилой дом по ********** признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, о чем истцу 14.02.2025 направлено уведомление. В вышеуказанном уведомлении ФИО1 указано на образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг свыше 6 месяцев, установлен срок её погашения до 14.03.2025 и разъяснено, что при неоплате задолженности ответчик воспользуется правом выселения истца с занимаемой жилой площади в судебном порядке.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России «Печорский» ФИО1 имеет регистрацию в ком. №... в ********** в г. Печоре с 28.01.2006 по настоящее время, эта информация также подтверждена поквартирной карточкой от 11.03.2025.

Согласно письменным показаниям жильцов вышеуказанного дома ФИО2 и Безродной М.П., в спорной квартире ответчик никогда не проживал. Таким образом, факт регистрации ответчика на спорной жилой площади носит формальный характер, ответчик в спорную квартиру не вселялся, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, право пользования жилым помещении он не приобрел.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Права собственника определены п.п.1,2 ст.209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Сохраняя регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, ответчик ограничивает права истца как собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик не является собственниками спорного жилого помещения, договор социального найма с ответчиком не заключался. При указанных обстоятельствах в настоящее время ответчик не имеет правового основания для занятия спорного жилого помещения, регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает право собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Соответственно, ответчик не приобрёл права пользования спорной квартирой, т.к. никогда в нее не вселялся, вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, ком. №..., и ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 АнатО.ча (СНИЛС №...) не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 АнатО.ча (СНИЛС №...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********.

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться с заявлением в Печорский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 02.06.2025