Дело №

УИД 50RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 21 марта 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г/о Истра, 3-е лицо: ФИО5, об изменении статуса жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснили, что являются собственниками на праве общей долевой по 1/2 доли каждый жилого помещения- <адрес> кадастровым №, площадью 36 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с/п Новопетровское, <адрес>.

Указанное жилое помещение- квартира, фактически представляет собой изолированное жилое помещение, имеет самостоятельный выход на приквартальный земельный участок, мест общего пользования с соседним жилым помещением не имеет, оснащена самостоятельными коммуникациями. Фактически указанная квартира представляет собой часть жилого дома блокированной застройки, к которой прилегает земельный участок, однако оформить свои права на земельный участок истцы не могут, поскольку земельные участки выделялись под домовладения, а не под квартиры.

Просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Новопетровское с/п п. <адрес>, признав за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым № площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Новопетровское с/п п. <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик Администрация г/о Истра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

3-е лицо: ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из представленных документов следует, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Новопетровское с/п п. <адрес> (л.д.22,23-25).

Указанное жилое помещение- квартира фактически представляет собой изолированное жилое помещение, имеет самостоятельный выход на приквартальный земельный участок, мест общего пользования с соседним жилым помещением не имеет, оснащено самостоятельными коммуникациями. Фактически указанная квартира представляет собой часть жилого дома блокированной застройки, к которой прилегает земельный участок, право на который не оформлено.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение имеет количество этажей -1, количество комнат- 2, общая площадь <адрес>,0 кв.м, в т.ч. жилая - 26,9 кв.м, состоит из жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 15,6 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, коридора площадью 5,4 кв.м, холодной пристройки площадью 6,6 кв.м (л.д.33).

Квартира №, расположенная в указанном домовладении, принадлежит ФИО5, статус ее изменен на блок жилого дома.

Объект недвижимости площадью 88,6 кв.м находится отдельно от смежной части жилого дома, имеет отдельный вход и коммуникации расположены отдельно. Мест общего пользования нет. Квартира может быть признана частью жилого дома (л.д.14-15).

Проанализировав представленные в материалы дела документы, суд видит возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации г/о Истра, 3- е лицо: ФИО5 об изменении статуса жилого помещения,- удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Новопетровское с/п п. <адрес>, площадью 36 кв.м., с кадастровым №.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым №, площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Новопетровское с/п п. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023г.