Дело №2-564/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года г. Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Ольховской Е.В.,
при секретаре Ластовской Н.А., помощнике судьи Коварзиной Т.В.,
с участием с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Пинчука А.П., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
помощника Колпашевского городского прокурора Молоствовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд с иском к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об утрате права пользования жилым помещением по адресу: .
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: ., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выданной справкой. В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире по сведениям предыдущего собственника с 2014 года. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительство в Томск, где проживает по сей день. Адрес её фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчика связь с ним прекращена. Как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Определением суда по данному делу в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО3, поскольку является опекуном несовершеннолетней ФИО2
Истец, ответчик, третье лицо, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, уважительной причины неявки не указали. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон по делу.
Представитель истца ФИО1 – адвокат Пинчук А.П., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше, дополнительно пояснил, что ответчик проживает в .
Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав заключение помощника Колпашевского городского прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: , о чем в материалы дела представлена Выписка из единого государственного реестра недвижимости и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании поквартирной карточки, исполненной ООО «ЖКХ» следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. зарегистрирована по адресу: .
Из ответа ОМВД по УМВД России по на запрос суда следует, что ФИО2 с заявлением о вселении в квартиру, расположенный по адресу: , не обращалась.
Из ответа ОГКУ «Центр занятости населения » от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на учете в Центре занятости в качестве ищущего работу или безработного не зарегистрирована, пособие не получает.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. № КУВИ-001/2022-118848290 недвижимости на праве собственности у ФИО2 не имеется.
Согласно Постановлению Администрации Колпашевского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно приложению очередь на жильё 228.
Согласно Постановлению Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. опекуном ФИО2 назначена ФИО3.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 передана на воспитание в приемную семью.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12 показали, что ответчик только зарегистрирована в квартире, но не проживает. Вещей её в доме нет, коммунальные расходы не несет.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 из спорного жилого помещения выехала добровольно, соглашение между ней и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо требований по поводу пользования жилой квартирой, где она зарегистрирована, не предъявляла, о своих правах на это жилое помещение он не заявляла, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства, в спорном жилом помещении, право проживания в этом жилом помещении ответчик ФИО2 утратила.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в жилом доме истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в доме не проживает).
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.
Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. е п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 1995 года, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку РФ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.
Судья: Е.В. Ольховская
Мотивированный текст решения изготовлен 10 августа 2022 года
Судья: Е.В. Ольховская