РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 г.

адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7831/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном в адрес,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном в адрес, мотивируя тем, что ФИО1 и фио являются собственниками однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,5 кв. м, жилой площадью 20,3 кв. м по адресу: адрес.

ФИО1 и фио состояли с 1991 года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Многоквартирный дом включен в программу реновации. Вместе Департаментом не учтено, что жилое помещение должно быть предоставлено в многоквартирном доме, расположенном в том же районе адрес, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации, по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Истец ФИО1, а также представитель третьего лица фио в одном лице в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по доводам подробно изложенным в письменном виде.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и фио являются собственниками однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,5 кв. м, жилой площадью 20,3 кв. м по адресу: адрес.

ФИО1 и фио состояли с 1991 года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

С целью улучшения жилищных условий семье ФИО1 уведомлением Департамента от 05.05.2022 № 33-6-183868/22-(0)-1 были предложены на выбор три варианта двухкомнатных квартир в пределах нормы предоставления по адресам: адрес (площадью жилого помещения 52,7 кв. м); адрес (площадью жилого помещения 49,6 кв. м); адрес, Долгопрудная ал., д. 14, корп. 4, кв. 58 (площадью жилого помещения 53,7 кв. м), от которых семья ФИО1 отказалась, требуя предоставить квартиры в адрес.

С целью улучшения жилищных условий семье ФИО1 уведомлением Департамента от 17.05.2022 № 33-6-200971/22-(0)-1 были предложены на выбор два варианта двухкомнатных квартир, расположенных в адрес, в пределах нормы предоставления по адресам: адрес (площадью жилого помещения 44,7 кв. м); адрес (площадью жилого помещения 39,4 кв. м), согласие на которые не получены.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (далее – Программа реновации), утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Процесс реализации Программы реновации жилищного фонда адрес регламентируется правовыми положениями Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», а также специальными нормами жилищного права.

В силу положений статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Одновременно, согласно положениям названной статьи, гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом адрес, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом адрес.

Таким образом, в соответствии с положениями вышеприведенной правовой нормы, внеочередное улучшение жилищных условий лиц, состоящих на очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях и проживающих в жилом помещении дома, включенного в программу реновации, производится с соблюдениями специальных правовых актов адрес, регулирующих соответствующие правоотношения. Такими нормативно-правовыми актами являются Закон адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес» (далее – Закон № 14), а также Закон адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (далее – Закон № 29).

Согласно ст. 6 Закона № 14, собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

В соответствии со ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее – собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом адрес, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом адрес. В случае отказа указанных граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении ими условий, установленных нормативным правовым актом адрес, им предоставляется в соответствии с настоящим Законом равнозначное жилое помещение путем предоставления равноценного жилого помещения.

В связи с отказом от улучшения жилищных условий ФИО1 и фио распоряжением Департамента от 18.06.2022 предоставлена равнозначная занимаемой однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,6 кв. м, жилой площадью 20,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Указанное распоряжение Департамента в судебном порядке не оспорено.

Уведомлениями Департамента от 20.06.2022 № № 33-6-255518/22-(0)-1 и 33-6-255520/22-(0)-1 ФИО1 и фио направлены проекты договора на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Надлежит принять во внимание, что несогласие на получение предложенных квартир с учетом улучшения жилищных условий истцом мотивировано необходимостью предоставления квартиры в районе проживания, что противоречит вышеприведенными требованиям закона, поскольку на основании ч. 2 ст. 15, ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, ст. 20 Закона № 29, предоставляемое гражданам в порядке улучшения жилищных условий жилое помещение должно находиться в пределах административных границ адрес, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и быть общей площадью не менее нормы предоставления, которая установлена размере 18 кв. м площади жилого помещения на одного человека.

Таким образом, требования действующего законодательства при предоставлении фиоА, фио Департаментом соблюдены, было предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру в пределах административных границ адрес, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия нарушений прав истца при предоставлении жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программе реновации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном в адрес, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес.

Судья

Карпова А.И.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 30.09.2022