Дело № 2-7624/2025

УИД 50RS0031-01-2025-005007-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Комерзан К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФГАУ "Росжилкомплекс" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является супругой ФИО4, который является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь. Ранее ФИО1 обращалась к ответчику с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации. Ответа не получила и в этой связи она вынуждена обратиться в суд

Представитель истца в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ФГАУ "Россжилкомплекс" МО РФ, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в возражениях просил о рассмотрении дела в отсутствие представителей, отказать в удовлетворении исковых требований,

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-01, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, в праве с согласия остальных проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст.ст. 4,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения находящихся в аварийном состоянии в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящихся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2.2 Постановления от 15 июня 2006 года N 6-П, гарантируемое ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст. 17, ч. 2 Конституции Российской Федерации). Данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является супругой ФИО4, который является нанимателем жилого помещения согласно Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности, состоящее из № комнат в отдельной квартире (доме) общей площадью № кв. метров, по адресу: АДРЕС. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, которые и в настоящее время зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выпиской из Домовой (поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного по Договору социального найма, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ФИО1 обратились в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс». Ответа не получила.

Члены семьи: муж и дети от участия в приватизации отказались, что подтверждается следующими документами:

- Согласие № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, удостоверенного ФИО7 нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области, в котором ФИО4 дал согласие и не возражал против приватизации квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

- Согласие № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенного ФИО5, нотариусом нотариального округа Город Мирный Архангельской области, в котором ФИО2 дал согласие и не возражал против приватизации квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС лицами, имеющими право на ее приватизацию в соответствии с законом о приватизации, без его участия, а также дал своё согласие на государственную регистрацию возникшего права собственности на их имена.

- Заявление ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлинность подписи которой подтверждена ФИО8, нотариусом города Москвы, в котором ФИО3 не возражает против приватизации №) доли квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС), на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и отказывается от права на приватизацию доли квартиры.

Спорная жилая площадь, не находится в аварийном состоянии, не является служебной и не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ”.

Разрешая спор, руководствуясь положениями 1, 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 4, 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснениями, изложенными в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд исходит из того, что спорная квартира не отнесена к категориям жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения истец не использовал.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н.Захарова

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года