Дело № 2-2563/2023
УИД 76RS0013-02-2023-001401-62
Решение в мотивированном виде составлено 06.07.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Букаревой С.П.,
с участием помощника Рыбинского городского прокурора Холиновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 29 июня 2023 г. гражданское дело по иску Администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,
установил:
Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности.
В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 43\100 доли в праве общей долевой собственности. Межведомственной комиссия выявила основания для признания квартиры № в доме № по <адрес> непригодной для проживания. В соответствии с Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 08.07.2015 № «О признании квартиры № (помещения №) дома № по <адрес> непригодной для проживания» указанное помещение признано непригодным для проживания. В настоящее время сторонами достигнуто соглашение о предоставлении в собственность ФИО1 другого жилого помещения – двух комнат, общей площадью 29,9 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа город Рыбинск ФИО2 по доверенности исковые требования поддержала, уточнила, что просит признать за ФИО1 право собственности на 39/100 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против заявленных требований.
Помощник Рыбинского городского прокурора Холинова Н.А. дала заключение об удовлетворении исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (43\100 доли в праве общей долевой собственности).
В квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик.
12.05.2015 межведомственная комиссия по оценке жилых помещений приняла решение – заключение № о несоответствии квартиры № (помещение №) дома № по <адрес> требованиям, предъявляемым к жилому помещении, и непригодности для проживания (на основании акта обследования помещения от 22.04.2015 №).
В соответствии с Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 08.07.2015 № «О признании квартиры № (помещения №) дома № по <адрес> непригодной для проживания» указанное помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Предоставление собственнику взамен непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.
Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении ФИО1 в собственность двух комнат, общей площадью 29,3 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что составляет 39/100 доли в праве общей долевой собственности.
Настоящее соглашение не ущемляет ни интересы собственника, ни интересы городского округа город Рыбинск, является добровольным, соответствует принципам гражданского и жилищного законодательства.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Администрации городского округа город Рыбинск о выселении и переходе прав собственности на жилые помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №) удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на две комнаты, общей площадью 29,3 кв.м. (39/100 доли в праве общей долевой собственности), в коммунальной квартире, общей площадью 75,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на две комнаты, общей площадью 29,3 кв.м. (39/100 доли в праве общей долевой собственности), в коммунальной квартире, общей площадью 75,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО1.
Прекратить право собственности ФИО1 на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за городским округом город Рыбинск.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Леонова