Дело № 2-3428/2023
УИД 54RS0001-01-2023-004428-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2023 года город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Насалевич Т.С.,
при секретаре Великановой А.А.,
с участием:
представителя истца ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ... и ФИО6, была предоставлена нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение состоящее из 1 комнаты в однокомнатной отдельной квартире расположенной по адресу: .... В указанной квартире проживали ФИО6 и ФИО3 (в настоящий момент ФИО). В последующем у истца родились дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые после рождения стали проживать в указанной квартире и по настоящий момент проживают в ней. ФИО6 переехала жить на постоянное место жительство в другое жилое помещение по адресу: ..., в связи с чем снялась с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, и на проживание в указанной квартире не претендует. В настоящий момент в указанной квартире проживают ФИО1 и ее дети.
Истец обращалась к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры. Уведомлением ... от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5 жилого помещения по адресу: ... отказано. Поводом для отказа послужило отсутствие договора социального найма жилого помещения. С указанной позицией ответчика истец не согласна по следующим основаниям. Со своего рождения она проживает в указанной квартире, также со своего рождения без какого-либо перерыва в указанной квартире проживают ее дети ФИО4 и ФИО5. Правом на приватизацию жилья истец ранее не воспользовалась, квартира также является не приватизированной.
ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 просила признать за ФИО1, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности с равными долями по 1/3 доли каждому на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель истца ФИО10 в судебном заседании доводы своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Также указал, что истцу неправомерно отказали в заключение договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения.
Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно предмета спора не представил.
Третье лицо - ФИО6 в судебном заседании доводы истца поддержала.
Третье лицо - администрация Дзержинского района г. Новосибирска, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо – МУП города Новосибирска «ГЖА», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статьи 217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11).
В силу абз. 3 ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем ... указан собственник – ... (л.д.8-9).
Из справки МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанная квартира включена в реестр муниципального имущества ... на основании постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... (л.д.38).
ДД.ММ.ГГГГ ... и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, из которого следует, что наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в однокомнатной отдельной квартире по адресу: ..., ... для проживания ФИО6, ФИО3 (л.д.11-12).
Согласно справке о заключении брака № ... ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО3 заключили брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО (вышеуказанный брак прекращен-ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.10, 20).
ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о рождении отцом указан ФИО7, матерью указана ФИО8 (л.д.15).
В свидетельстве о заключении брака указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО8 заключили брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО (л.д.14).
Согласно свидетельства о рождении ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО9, матерью указана ФИО1 (л.д.16).
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: ... зарегистрировано три человека: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Из представленной выписки из домовой книги следует, что ФИО6 зарегистрирована по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, так как не представлен документ, подтверждающий право ФИО1, ФИО4, ФИО5 на пользование жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма, в представленных документах отсутствуют документы, подтверждающие личность заявителей, а также свидетельства о рождении несовершеннолетней ФИО4 и малолетней ФИО5. В связи с отсутствием информации о месте проживания ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Городское Жилищное Агентство» не имеет возможности в рамках межведомственного информационного взаимодействия запросить сведения об использовании (неиспользовании) ФИО4 права на приватизацию жилого помещения (л.д.13)
Установлено, что истцы не использовали право приватизации жилья в г. Новосибирске (л.д.39), ими производится оплата за содержание жилья, ремонт, коммунальные платежи за указанную квартиру (л.д.21). Они зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, их право никем не оспаривается. Более того, в жилищных документах имеется указание на ордер, на основании которого в установленном законом порядке им была предоставлена спорная жилая площадь (л.д.11).
Представителем ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств незаконного вселения истцов в спорное жилое помещение и наличия иных оснований для отказа в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 г., единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.
Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. ст. 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).
Для реализации права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации гражданин должен проживать в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Суд, проанализировав все собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает, что истцы на условиях социального найма занимают жилое помещение по адресу: ..., проживали и проживают в указанной квартире, вносят платежи за содержание жилья, право на приватизацию жилья не использовали, иных зарегистрированных в квартире лиц не имеется.
Суд соглашается с доводами иска и доводами представителя истца, данными в судебном заседании, о неправомерном отказе в заключении с истцами договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
Таким образом, на основании вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», признав за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании судебного решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности с равными долями по 1/3 доли каждому на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено: 23 ноября 2023 года.
Судья Т.С. Насалевич