Дело № 2-835/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 года п.Любытино Новгородской области

Судья Боровичского районного суда Новгородской области Арсеньева Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО7 П.В.,

ответчика ФИО8 Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Павла Викторовича к ФИО10 Михайловичу, ФИО13 Дмитриевичу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО7 П.В. обратился в суд к ФИО10 и ФИО13. о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения по договору социального найма, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование иска ссылается на то, что в соответствии с условиями договора социального найма от 12 сентября 2022 года <адрес> была передана ФИО10 как нанимателю, ФИО13. и ФИО7 П.В. в бессрочное владение и пользование. В добровольном порядке решить вопрос об определении долей в оплате за квартиру не удалось.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», ООО «<данные изъяты>», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», Администрация Любытинского муниципального района.

Истец ФИО7 П.В. на судебном заседании исковые требования уточнил, просил определить следующий порядок и размер участия его и ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истец производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям расходов: "Наем", "Отопление", "Обращение с ТКО", в размере 1/3 части начисленных платежей от общей площади жилого помещения, из расчета на 3 (трех) зарегистрированных в жилом помещении. ФИО10. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям расходов: "Наем", "Отопление", "Обращение с ТКО", в размере 1/3 части начисленных платежей от площади жилого помещения, из расчета на 3 (трех) зарегистрированных в жилом помещении. ФИО13 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям расходов: "Наем", "Отопление", "Обращение с ТКО", в размере 1/3 части начисленных платежей от площади жилого помещения, из расчета на 3 (трех) зарегистрированных в жилом помещении. Начисления производить по лицевым счетам с выдачей отдельных платежных документов, оформленных на имя ФИО7 П.В.. ФИО10. и ФИО13 Обязать Администрацию Любытинского района, ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» произвести разделение лицевых счетов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выставлением отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанных долях.

Ответчик ФИО13 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений против иска, а также собственный вариант порядка и размера участия по несению расходов по оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, не представил.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчиков, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

Статья 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что квартира № 1 по адресу <адрес>, общей площадью 46,7 кв. м, находится в муниципальной собственности.

12 сентября 2022 г. между собственником (наймодателем) в лице Администрации Любытинского муниципального района и нанимателем ФИО10 был заключен письменный договор найма жилого помещения № 22, согласно которому нанимателю ФИО10 предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 46,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7 П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО7 П.В. с 14.07.2023 года; ответчик ФИО10. с 20.09.2022 года; ответчик ФИО13 с 15.09.2023 года.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу положений ч.ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, законом предусмотрена равная обязанность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Как установлено судом, членами одной семьи истец ФИО7 П.В. и ответчики ФИО10. и ФИО13 не являются, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со ст. 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 14), ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума ВС РФ № 22) бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что порядок пользования жилым помещением между нанимателем ФИО10 истцом ФИО7 П.В. и ответчиком ФИО13 не определен, соглашение между сторонами по порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ответчики самостоятельно соглашение с наймодателем (управляющей организацией) не заключила, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

По спорному жилому помещению открыты лицевые счета: ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», Администрацией Любытинского муниципального района, ООО «<данные изъяты>», по которым производятся начисления за наем, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, по обращению ТКО. Лицевые счета выписаны на ответчика ФИО10., которым и производится оплата предоставленных услуг.

Начисление оплаты жилого помещения (платы за найм), коммунальных услуг в виде отопления, обращения с ТКО, производится исходя из общей площади жилого помещения 46,9 кв. м. Плата за предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, начисляется согласно показаниям индивидуальных приборов учета.

Суд приходит к выводу, что лица, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а поскольку стороны членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, следовательно, ФИО7 П.В. вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, не изменяя его, разделу лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума ВС РФ № 14, а также в п. 25 постановления Пленума ВС РФ N 22, следует, что при разрешении спора о порядке исполнения собственниками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, как и всякого спора между несколькими правообладателями об установлении, порядке реализации их прав и исполнения связанных с этим обязанностей, суд не связан требованиями той или иной стороны в части установления конкретного порядка, а вправе, с учетом всех обстоятельств дела и требований закона, установить такой порядок, который учитывает законные интересы каждой стороны и обеспечивает их равное положение, т.е. не ущемляет интересы ни одной из них, а изменение судом указанного порядка по сравнению с вариантами, предложенными сторонами, не образует неправомерного выхода за пределы исковых требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), поскольку предметом иска в такой ситуации становится не конкретное требование истца, а именно установление судом порядка реализации прав и обязанностей участников спорного правоотношения.

Учитывая, равенство прав пользования жилым помещением сторон по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат исходя из 1/3 доли по каждому зарегистрированному в жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определить следующий порядок и размер участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги:

ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям расходов: "Наем", "Отопление", "Обращение с ТКО", в размере 1/3 части начисленных платежей от общей площади жилого помещения, из расчета на 3 (трех) зарегистрированных в жилом помещении.

При этом плата за коммунальные услуги по статьям расходов "Холодное водоснабжение и водоотведение", "Электроснабжение" должна производится с учетом показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса.

ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям расходов: "Наем", "Отопление", "Обращение с ТКО", в размере 1/3 части начисленных платежей от площади жилого помещения, из расчета на 3 (трех) зарегистрированных в жилом помещении.

ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям расходов: "Наем", "Отопление", "Обращение с ТКО", в размере 1/3 части начисленных платежей от площади жилого помещения, из расчета на 3 (трех) зарегистрированных в жилом помещении.

Удовлетворение требований истца об определении долей в оплате не означает изменение существующего договора социального найма и заключение отдельного договора, т.е. вопрос определения долей непосредственно связан с порядком и размером оплаты жилого помещения, а не с порядком пользования этим жилым помещением и не влечет изменение договора.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не влечет правовых последствий в части освобождения ответчиков от их обязанности, по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума ВС РФ № 22 при рассмотрении спора по определению порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, исходя из права правообладателя жилого помещения требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, возложить на наймодателя (управляющую организацию) обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, с учетом определенного порядка и размера расходов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Любытинского муниципального района, ООО «<данные изъяты>», ООО <данные изъяты>» возникает обязанность производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Администрация Любытинского муниципального района л.с. № (плата за жилое помещение - наем); ООО "<данные изъяты>" л.с. №плата за обращение с твердыми коммунальными отходами); ООО "<данные изъяты>" л.с. № (в части платы за отопление), с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО7 П.В., ФИО10 и ФИО13. для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты, в связи с чем исковые требования ФИО7 П.В. в указанной части подлежат удовлетворению.

При этом плата за коммунальные услуги по статьям расходов "Холодное водоснабжение и водоотведение" (л.с. № ООО "<данные изъяты>"), "Электроснабжение" (л.с. № ООО "<данные изъяты>»), производится нанимателем и вселенными в жилое помещение лицами самостоятельно, с учетом показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса, а связи с чем выставление отдельных платежных документов не требуется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 3000 рублей в счет возврата государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в суд, по 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 Павла Викторовича к ФИО10, ФИО13 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО7 Павла Викторовича, ФИО10, ФИО13 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО7 Павел Викторович (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям расходов: "Наем", "Отопление", "Обращение с ТКО", в размере 1/3 части начисленных платежей от общей площади жилого помещения, из расчета на 3 (трех) зарегистрированных в жилом помещении.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО7 Павла Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО10 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям расходов: "Наем", "Отопление", "Обращение с ТКО", в размере 1/3 части начисленных платежей от площади жилого помещения, из расчета на 3 (трех) зарегистрированных в жилом помещении.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО13 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям расходов: "Наем", "Отопление", "Обращение с ТКО", в размере 1/3 части начисленных платежей от площади жилого помещения, из расчета на 3 (трех) зарегистрированных в жилом помещении.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ

Плата за коммунальные услуги по статьям расходов "Горячее и холодное водоснабжение и водоотведение", "Электроснабжение" производится ФИО10 самостоятельно с учетом показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса.

Обязать Администрацию Любытинского муниципального района, общество с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>", общество с ограниченной ответственностью «Экосити» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО10., ФИО7 П.В. и ФИО13 для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО7 Павла Викторовича расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО13 в пользу ФИО7 Павла Викторовича расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Арсеньева Е.И.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2025 года.

Судья Арсеньева Е.И.