50RS0039-01-2022-003438-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

с участием помощника Раменского городского прокурора Хайрутдиновой В.И.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2703/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, которым просит прекратить право пользования ответчиков и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) <номер> от <дата>, заключенного между истцом и ТУ ФАУГИ. Спорная квартира куплена истцом на торгах по реализации арестованного имущества. Право собственности истца зарегистрировано <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

В судебное заседание истец не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчица ФИО2 не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Ответчица ФИО3 не явилась, извещена, представила копию паспорта, согласно которой ответчица в добровольном порядке снялась с регистрационного учета с <дата>.

Третье лицо отдел миграционного учета МВД «Россия « Раменское» - представитель не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьего лица и вынесении заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) <номер> от <дата>, заключенного между истцом и ТУ ФАУГИ. Спорная квартира куплена истцом на торгах по реализации арестованного имущества. Право собственности истца зарегистрировано <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписки из домовой книги в квартире с <дата> зарегистрирована ФИО2 и с <дата> ФИО3 ФИО3, согласно представленной в дело копии паспорта снялась с регистрационного учета в добровольном порядке <дата>.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является ФИО1, то в связи с переходом права собственности ответчица ФИО2 утратила право пользования жилым помещением. В связи с чем, следует признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользовании жилым помещении, снятии с регистрационного учета следует отказать, поскольку требования истца, указанной ответчицей выполнены в добровольном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользовании жилым помещении, снятии с регистрационного учета – отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2022