№ 2-980/2022
УИД-61RS0061-01-2022-001454-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2022 года ст. Боковская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Жаркова А.Л.,
при секретаре Поповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива "Рыболовецкий колхоз Маяк" к ФИО1 о расторжении договора и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Председатель Сельскохозяйственного производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Маяк» (далее СПК «Рыболовецкий колхоз «Маяк») ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и признании права собственности на объект недвижимого имущества –жилой дом.
В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК рыболовецкий колхоз «Маяк» и ФИО1 заключен договор, в соответствии с которым СПК на основании п. 10.1 и п. 10.7 Устава СПК «Рыболовецкий колхоз МАЯК», в качестве имущественного пая передает ответчику жилой дом, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м. жилая площадь <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Указанный договор заключен в связи с подачей ФИО1 заявлении о выходе из членов СПК.
После подписания договора, ФИО1 условия договора не выполнил, акт «приемки-передачи» не подписал, чем нарушил п. 2.2.1 и п. 2.2.2 договора. Условия, предусмотренные п. 3.2 договора, ФИО1 также не исполнил. В этой связи СПК вынужден был нести бремя содержания имущества в целях предотвращения его повреждений, разрушения и утраты как объекта жилого назначения. До настоящего времени договор по вине ответчика не исполнен.
В рамках досудебного урегулирования настоящего спора, 05 сентября 2022 года ФИО1 вручена претензия, срок ответа на которую предусмотрен до 28 октября 2022 года. Требования претензии не исполнены, какого-либо отзыва от ФИО1 по данному вопросу не поступило.
Истец полагает, что срок, указанный в претензии для урегулирования спора в досудебном порядке, является разумным.
При таких обстоятельствах истец имеет предусмотренное законом право на расторжение договора от ДД.ММ.ГГГГ года и признания за собой права собственности.
СПК «Рыболовецкий колхоз Маяк», на протяжении более 30 лет, на основании п. 2.2 Решения Исполнительного комитета Боковского районного Совета народных депутатов Ростовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О вводе в эксплуатацию зданий и сооружений по Боковскому району» владеет и пользуется, как собственник данным жилым домом.
За счет средств СПК дом поддерживается в надлежащем техническом состоянии, производился текущий ремонт.
Согласно Справки ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественноземельных отношений Ростовской области» в ст. Боковской, по данным Управления Росреестра, отсутствуют сведения об обременениях и ограничениях на указанный дом до создания УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Сведения о регистрации прав на указанное жилое строение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
В реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимого имущества не числится, что подтверждается соответствующей справкой МО «Земцовское сельское поселение».
Истец просит суд расторгнуть договор передачи имущественного пая (дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между СПК «Рыболовецкий колхоз МАЯК» и ФИО1
Признать за СПК «Рыболовецкий колхоз Маяк» ОГРН <***>, адрес <адрес>, право собственности на жилой дом, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; этажность <данные изъяты>., Лит. А, инвентарный номер № №, расположенный по адресу: <адрес>
Представитель истца СПК «Рыболовецкий колхоз Маяк» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск поддерживает.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск признаёт.
В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сельскохозяйственного производственного кооператива "Рыболовецкий колхоз Маяк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) о расторжении договора и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Расторгнуть договор передачи имущественного пая (дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Рыболовецкий колхоз МАЯК» и ФИО1
Признать за СПК «Рыболовецкий колхоз Маяк», адрес <адрес>, право собственности на жилой дом, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>., Лит. <данные изъяты>, инвентарный номер №№, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья подпись А.Л. Жарков