24RS0041-01-2022-001794-91
Дело №2-2-155/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 12 января 2023 года
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,
при секретаре Чап О.Б.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 28.02.2022,
представителя ответчика администрации Октябрьского района г. Красноярска ФИО2, действующей на основании доверенности от 27.09.2022 №2633,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильвер А16 к администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 с учетом уточнения исковых требований обратилась к администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района г. Красноярска об обязании заключить договор социального найма.
Требования мотивированы тем, что истец после смерти мужа А8, умершего 00.00.0000 года, продолжает с членами своей семьи пользоваться на условиях соцнайма жилым помещением- квартирой общей площадью 34,8 кв.м, по адресу: Х «А», Х. В указанное жилое помещение- комнату за У в порядке предоставления общежития истец вместе с мужем при его жизни и членами их семьи были вселены работодателем мужа на основании договора найма от 00.00.0000 года в связи с трудовыми отношениями мужа в троллейбусном депо У МП Горэлектротранс по адресу депо: Х, пер.Телевизорный, 3, где муж работал водителем троллейбуса в период с 2002года по 2008 год. Жилое помещение предоставлено А8 и членам семьи: жена - истец Вильвер А17 дочь Z. С передачей данного жилья в муниципальный фонд и согласно справки У от 00.00.0000 года о присвоении адреса объекту жилого назначения была произведена переадресация занимаемого семьей истца жилья с присвоением их жилью нового адреса: Х А, Х. С переходом занимаемого семьей истицы жилья в муниципальную собственность Х муж истца, являвшийся ответственным нанимателем жилья, по разным причинам, в том числе по его болезни откладывал заключение договора соцнайма на фактически занимаемую его семьей квартиру и не успел заключить договор социального найма.
С учетом уточнения исковых требований просит признать за А2 право пользования жилым помещением по адресу Х А, Х на условиях договора социального найма, обязать администрацию Х заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу Х А, Х. Взыскать с администрации Х судебные расходы за уплату госпошлины в размере 300 рублей, оплату за составление искового заявления в размере 15 000 рублей, оплату юридических услуг за представление интересов в суде в размере 15 000 рублей.
В судебном заседании представителя истца ФИО1 поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации Х А7 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что жилое помещение предоставлено А8 в качестве служебного и статус служебного не утратило в связи с чем оснований для заключения договора социального найма не имеется.
Представитель ответчика администрации Х в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представитель третьего лица А9, действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, направила письменный отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, доверила представлять интересы А6, которая исковые требования поддержала.
Третьи лица ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, направили письменный отзыв, в котором просили исковые требования ФИО4 удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).
В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 00.00.0000 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как следует из материалов дела на основании договора найма от 00.00.0000 года в связи с трудовыми отношениями А8 и членам семьи: жене - А2, Z., дочери А3,Z., сыну А5, Zр.„ сыну А4, Z.р., предоставлена комнатаУ в жилом помещении по адресу: Х «а».
Указанное жилое помещение на момент его предоставления находилось на балансе муниципального предприятия «Горэлектротранс», передано в состав муниципальной собственности на основании распоряжения администрации Х от 00.00.0000 года У статус общежитий по адресу: Х «а», изменен на статус жилых домов.
На основании распоряжения администрации Х от 00.00.0000 года У-арх «О включении в Реестр муниципального жилищного фонда квартир У,25,26,73,76,93,124 по Х» жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности на помещение, зарегистрировано право муниципальной собственности на помещение.
Как следует из справки У от 00.00.0000 года о присвоении адреса объекту жилого назначения была произведена переадресация занимаемого семьей истца жилья с присвоением их жилью нового адреса: Х А, Х.
А8 умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ТО ЗАГС по Х от 00.00.0000 года.
А4 умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ТО ЗАГС по Х от 00.00.0000 года.
Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета А12 (жена нанимателя) А10(дочь), А4 (сын) зарегистрированы в жилом помещении с 00.00.0000 года по настоящее время. 00.00.0000 года в жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя А11 (внучка А12 и дочь А10). Задолженность по коммунальным услугам отсутствует.
Согласно выпискам Управления Росреестра по Х из ЕГРН в собственности ФИО8, ФИО5, ФИО7 жилые помещения отсутствуют.
Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения. Принятия решения о передаче жилого помещения, в состав муниципальной собственности предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему правового режима, установленного для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Сведений о том, что указанное жилое помещение после передачи в муниципальную собственность отнесено к специализированному жилому фонду, стороной ответчика не представлено.
Спорное жилое помещение используется истцом на условиях социального найма, ФИО8 вселена в него на законных основаниях, как член семьи нанимателя, фактически проживает в жилом помещении, производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, требования о выселении на протяжении всего периода проживания к ней не предъявлялись. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на администрацию Х, осуществляющую функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, заключить с ФИО9 договор социального найма на Х, расположенную по адресу Х «а».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Вильвер А18 к администрации Х об обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за Вильвер А19 право пользования жилым помещением по адресу: Х «А», Х на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию Х в Х заключить с Вильвер А20 договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: Х «А», Х.
Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Н. Карнаева
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года