Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2025 года

Дело № 2-996/2025

УИД 51RS0003-01-2025-000908-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шумиловой Т.Н..

при секретаре Есипович Т.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

По лицевому счету №, открытому на указанное жилое помещение, числиться задолженность по оплате предоставленных ООО «Комфорт» коммунальных услуг по техническому обслуживанию общедомового имущества за период с декабря 2018 года по январь 2020 года в размере 4594 рубля 58 копеек.

На сумму задолженности начислены пени за период с 11 января 2019 года по 21 февраля 2025 года в размере 4341 рубль 26 копеек.

Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате предоставленных ООО «Комфорт» коммунальных услуг в размере 4594 рубля 58 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 4341,26 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей и почтовые расходы в размере 134 рубля 00 копеек, пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты жилищно-коммунальных услуг на сумму 4594 рубля 58 копеек с 26.07.2024 до момента фактического исполнения обязательства.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что с 01.07.2017 ООО «Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора на обслуживание многоквартирного дома.

Данным договором на обслуживающую организацию возложена, в том числе, обязанность производить начисление платежей за оказываемые услуги, обеспечивая выставление платежных документов в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 3.1.6), а также право взыскивать в установленном порядке с собственников или иных пользователей помещений задолженность по оплате услуг в рамках договора (пункт 3.2.2), привлекать третьих лиц для выполнения договорных обязательств (пункт 3.2.5).

Размер месячной платы за содержание жилого помещения установлен в пункте 4.2 договора в размере 22 рубля 79 копеек с 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Дополнительным соглашением от 09.01.2019 к договору размер платы с 01.01.2019 установлен в размере 22 рубля 29 копеек, а дополнительным соглашением от 28.03.2019 размер платы с 01.04.2019 установлен в размере 23 рубля 39 копеек.

Поскольку ООО «Комфорт» с 01.07.2017 осуществляет обслуживание многоквартирного <адрес>, истец вправе требовать взыскания задолженности по оплате услуг по техническому обслуживанию общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, оказанных в спорный период, а также иных, связанных с основным требованием платежей, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии с пунктами 2.1, 3.3.1 данного договора обслуживающая организация обязалась организовать за плату предоставление услуг и выполнение работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания и аварийного обслуживания общего имущества в многоквартирном доме, а собственники своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные им по договору услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 07 марта 2003 года являлся ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.02.2003. Вместе с ним в указанном жилом помещении с 26 апреля 2018 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По сведениям Мурманской областной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Пунктом 3 указанной выше статьи Гражданского кодекса РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно записи акта о заключении брака № от 16.10.2021 между ФИО1 и ФИО5 был зарегистрирован брак 16 октября 2021 года.

Ответчик ФИО2, являясь супругой наследодателя и наследником первой очереди, была зарегистрирована совместно с наследодателем на момент его смерти, в связи с чем считается принявшей наследство.

Факт проживания совместно с наследодателем подтвержден помимо справки ф. 9 сведениями лечебных учреждений г. Мурманска, согласно которым ФИО2 проживает по месту регистрации в жилом помещении принадлежащем наследодателю.

Таким образом, материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что на дату смерти собственника жилого помещения ФИО1 у него имелись неисполненные обязательства перед ООО «Комфорт» об оплате коммунальных услуг, которые, будучи не связанными с личностью наследодателя, перешли в порядке универсального правопреемства к его наследнику, принявшему наследство в установленном законом порядке. Доказательств обратному, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Размер задолженности превышает стоимость наследственного имущества.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате предоставленных ООО «Комфорт» коммунальных услуг по техническому обслуживанию общедомового имущества, числящейся по лицевому счету, открытому на вышеуказанное жилое помещение, за период с декабря 2018 года по январь 2020 года в размере 4594 рубля 58 копеек.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и принимается для определения суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из расчета задолженности следует, что в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по оплате коммунальных услуг истцом на сумму задолженности за период с 11 января 2019 года по 24 апреля 2025 года (дата вынесения решения суда) начислены пени в размере 4552 рубля 79 копеек (4341,26+211,53).

Произведенный истцом расчет законной неустойки судом проверен, соответствует требованиям действующего законодательства, является арифметически верным, ответчиками не оспорен, в связи с чем, принимается судом.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика физического лица до 2700 рублей, что не менее размера, определенного п. 6 ст. 395 ГК РФ.

Уменьшая размер пени, суд также учитывает разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрение дела.

Согласно статье 94 данного Кодекса к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с обращением в суд с иском истцом понесены почтовые расходы в размере 134 рубля, которые подлежат взысканию с ответчика.

При решении вопроса о размере подлежащих взысканию расходов по оплате услуг представителя суд принимает во внимание обстоятельства дела и уровень его сложности, объем оказанной истцу помощи, сумму заявленных требований и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, расценивая указанную сумму как разумную и соответствующую объему оказанных услуг. Уплата денежных средств истцом представителю ФИО6 подтверждается записью в договоре на оказание юридических услуг от 17 февраля 2025 года.

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

Указанная сумма судебных расходов также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН<***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг по техническому обслуживанию общедомового имущества за период с декабря 2018 года по январь 2020 года в размере 4594 рубля 58 копеек в пределах наследственной массы, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11 января 2019 года по 24 апреля 2025 года в размере 2700 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 134 рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» пени, начисленные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму задолженности в размере 4594 рубля 58 копеек, начиная с 25 апреля 2025 года до дня фактического исполнения обязательства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Н. Шумилова