61RS0011-01-2023-001055-79
РЕШЕНИЕ к делу № 2-969/23
Именем Российской Федерации
20 июля 2023года г.ФИО1
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
с участием представителя ответчика адвоката Боярского А.С.,
при секретаре М.В.Прусаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Содружество» к ФИО2 - ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами указав, что ФИО2 –ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Содружество». Ответчик членом СНТ «Содружество» не является. На основании ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"от 29.07.2019 №217-ФЗ все собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ независимо от членства и факта использования (неиспользования) своего земельного участка, объектов инфраструктуры, равны в правах на пользование объектами инфраструктуры и в обязанностях по содержанию этих объектов инфраструктуры. В настоящее время ответчик продолжает пользоваться объектами инфраструктуры СНТ «Содружество», не внося платежей за данное пользование.
Истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу сумму неосновательного обогащения в размере 59230руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4545,35руб., расходы по оплате государственной пошлины 2127руб.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика в его пользу неосновательное обогащение в размере 46727,74руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2583,48руб., расходы по оплате государственной пошлины.
Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты меры для извещения ответчика. Ответчику 29.05.2023, 21.06.2023, 10.07.2023 были направлены судебные повестки по месту регистрации <адрес> по адресу <адрес> слушании дела 21.06.2023, 10.07.2023,19.07.2023, конверты с судебной повесткой возвращены с отметкой «истек срок хранения», ответчик не получил извещения. Согласно адресной справки, выданной <данные изъяты> ФИО4 зарегистрирован по адресу <адрес>. Согласно информации <данные изъяты> ФИО4 по адресу <адрес> не проживает, фактическое его проживание неизвестно. Суд рассмотрел в отношении него дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. При таких обстоятельствах, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат. Адвокат Боярский А.С. исковые требования не признал, просил отказать в иске, так как позиция ответчика ему не известна.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты РФ» - ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно ст.1 Федерального закона от15 апреля 1988 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", (действующего в период спорных правоотношений), имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги; водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки и тому подобное).
По правилам ст.8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческой объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничестве или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решений правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имущество общего пользования такого объединения.
С учетом изложенного, заключение договора о пользовании объектам инфраструктуры садоводческого, огороднического или некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, однако отсутствие договора с истцом не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующие платежей, установленных решениями общих собраний.
Из материалов дела следует, что ФИО2 –ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес <адрес> Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиком 13.07.2021(л.д.61-71).
Указанный земельный участок расположен в границах земель Садоводческого товарищества «Содружество», членом которого ответчик не является.
Судом установлено, что в соответствии с решением общего собрания членов (протокол №от 14.05.2022г и протокол №от 30.12.2022) утверждены членские взносы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе и приходно-расходные сметы на 2021г и на 2022г.
Согласно смет на 2021г ежемесячный взнос составляет: 871рубль, на 2022г ежемесячный взнос составляет -888рублей, в 2023г ежемесячный взнос составляет-890рублей. Согласно утвержденным общими собраниями сметам, в размер взноса включаются расходы на: оплату труда, земельный налог на земли общего пользования и налог на имущество, организационные расходы, банковское обслуживание, хозяйственные расходы, содержание системы водоснабжения, содержание системы энергоснабжения, содержание системы газоснабжения, содержание, уборка и благоустройство территории, содержание, благоустройство и ремонт пожарного инвентаря, содержание системы безопасности товарищества, расходы на юридические услуги.
Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов с 13.07.2021г по июнь 2023г составляет 46727,74руб., из которых: членский взнос за 2021-5731,74руб., за январь-май 2022-4440руб., за июнь-декабрь 2022-6216руб., за январь-июнь 2023-5340руб., целевой взнос на строительство электроподстанции (СИП)-10500руб., целевой взнос на реконструкцию дорог общего пользования-10000руб., целевой взнос на развитие инфраструктуры -4500руб.
В соответствии с указанными выше нормами закона, взысканию с ответчика подлежат взносы за период с 13.07.2021г по июнь 2023г в размере 21727руб.74 копейки.
Целевой взнос на строительство электроподстанции (СИП)-10500руб., целевой взнос на реконструкцию дорог общего пользования-10000руб., целевой взнос на развитие инфраструктуры -4500руб. не могут быть взысканы с ответчика, так как их размер был установлен СНТ «Содружество» до приобретения ответчиком недвижимого имущества в товариществе и в настоящее время(протокол № общего собрания от 30.12.2022г, указаны как задолженность за предыдущее время.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, которые подлежат частичному удовлетворению от взысканной суммы за период с 1.01.2022г по 19.07.2023г в размере 1560рублей 76 копеек.
Судебные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению по фактическим расходам, подтвержденным документально, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно расходы по оплате государственной пошлины в размере 851,83руб.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 - ФИО3, <данные изъяты> в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Содружество», ИНН <***>, ОГРН <***> неосновательное обогащение в размере 21727(двадцать одна тысяча семьсот двадцать семь) рублей 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1.01.2022г по 19.07.2023г в размере 1560(одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей 76 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 851(восемьсот пятьдесят один) рубль 83 копейки.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.А.Добрухина
Мотивированное решение составлено 25 июля 2023г.