Дело № 2-2181/2025
УИД 04RS0007-01-2025-001760-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июня 2025 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Цыренжаповой Т.Г., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности 05.02.2025, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО1 просит установить факт пользования заявителем земельными участками, с расположенными на них гаражными боксами ... и ... по адресу: <адрес> до 29.12.2004.
Требование мотивировано тем, что семья истца пользовалась кладовыми, которые в 1975 году были снесены и возведены гаражные боксы. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021№1712-VI.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.
В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, что по состояние 09.07.2005 на испрашиваемом земельном участке имеются строения.
Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от 5 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что она владеет и пользуется земельными участками до 29.12.2004, площадью 18 кв.м, 21 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, условный ...:ЗУ1, поскольку на этих земельных участках располагаются гаражные боксы №9 и №14.
Факт использования земельных участков с расположенными на них гаражных боксов №9 и №14 до 29.12.2004 подтверждается показанием свидетеля, планировкой на размещение несгораемых кладовых, договором на отпуск и потребление электрической энергии от 18.05.2003, актом о разграничения балансовой принадлежности от 02.04.2003, техническими условиями на электроснабжения от 04.04.2003, актом о выполненных работ к договору подряда по ремонту гаража от 05.07.2003, космосснимками, договором купли-продажи от 07.11.2002, фотоснимками гаражей.
Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером ...: расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером ...: расположенного по адресу: <адрес>, площадью 21 кв.м в следующих координатах:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельными участками с расположенными на них гаражными боксами ... и ... до требуемого периода 29.12.2004.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельными участками, условный ...:ЗУ1, площадью 18 кв.м и 21 кв.м. с расположенными на них гаражными боксами ... и ... по адресу: <адрес> до 29.12.2004.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Д.А. Баторова
Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2025