Дело № 2-5399/2022 УИД 76RS0014-01-2022-004613-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года г. Ярославль
Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,
при секретаре Ляминой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
16.09.2022 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО5 ФИО6 был заключен договор купли-продажи <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в квартире по указанному адресу были зарегистрированы члены семьи собственников жилого помещения ФИО3, ФИО4, которые по условиям договора купли-продажи приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи. До настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу ФИО3, ФИО4 не снялись, фактически из указанного жилого помещения выехали, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Истцы просят на основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с договором купли-продажи от 16.09.2022 года истцы приобрели <адрес> и стали собственниками указанной квартиры.
В соответствии с выписками из лицевого счета, выписками из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы члены семьи бывших собственников жилого помещения ФИО3, ФИО4
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Правовых оснований для сохранения за ФИО3, ФИО4 права пользования жилым помещением после перехода права собственности от ФИО5, ФИО6 судом не установлено, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением- <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 71 снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступление в силу решения суда о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 ( <данные изъяты>), ФИО2 ( <данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 ( <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Ярославля, (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением- по адресу <...>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Ярославля, (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением- по адресу <...>.
Обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья: В.В.Барышева