Гражданское дело №

УИД 63RS0№-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Отделению МВД России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, третьему лицу Отделению МВД России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что между ним и сельским поселением Алексеевский м.<адрес> в лице главы поселения ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому ему и членам его семьи передали в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м. В договоре как член семьи указана бывшая супруга -ФИО2, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрирован ответчик, его бывшая супруга ФИО2. Отношения они не поддерживают, в квартире ответчик не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, не оплачивает коммунальные услуги и содержание квартиры, её имущества, вещей в квартире нет. Данный факт могут подтвердить свидетели. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять её с регистрационного учета в Миграционном пункте О МВД России по <адрес> истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация <адрес> м.<адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме.

Представитель третьего лица МП О МВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрация <адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Суд считает возможным в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 2011 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации сельского поселения Алексеевский м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с истцом по вышеуказанному адресу зарегистрированы: дочь ФИО4, <данные изъяты> г.р., дочь ФИО5, <данные изъяты> г.р. не проживает с 2023 года; бывшая супруга ФИО2, <данные изъяты>р., не проживает с 2021 года

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Красноармейского судебного района <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией с.<адрес> м.<адрес> в лице Главы поселения ФИО8 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (ФИО4, <данные изъяты>р., ФИО5, <данные изъяты>.р., ФИО2, <данные изъяты>.) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в двух квартирном жилом доме, общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно информации, предоставленной администрацией с.<адрес> м.<адрес>, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес> комн. № – 8, с письменного разрешения Главы сельского поселения Красноармейское от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца, данных им в судебном заседании, следует, что он фактически проживает в спорном жилом помещении с 2013 года, в 2015 году зарегистрировались супруга и дети. В конце ноября 2022 года супруга ФИО2 собрала вещи и съехала с данной жилплощади. Дети остались с ним, но потом ФИО6 уехала проживать к маме. С ноября 2022 года ответчица не проживает в спорной жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, с истцом не общается, никаких мер ко вселению в квартиру не предпринимает.

Из представленных истцом платежных документов следует, что оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение производит истец ФИО1

Показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, данными ими в судебном заседании, подтверждается факт добровольного выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в 2022 году и факт её не проживания в данном помещении около 3 лет.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, поскольку они не противоречат объяснениям истца, а также материалам дела.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов его семьи.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения истца и ответчика.

Таким образом, судом, на основании представленных в дело доказательств, установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, около 3 лет не проживает в нем, тем самым отказалась от прав на него. Не проживание ответчика в доме носит длительный и постоянный характер, что в совокупности с отказом ответчика нести свои обязательства по оплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению, а также с учетом отсутствия попыток ответчика вселиться на спорную жилую площадь, свидетельствуют о добровольном выезде ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства и о расторжении ею в отношении себя договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах учитывая, что ответчик ФИО2 добровольно выехала со спорной жилой площади, длительное время в жилом помещении не проживает без уважительных на то причин, расходов по содержанию спорной жилой площади не несет, оснований для применения к правоотношениям сторон положений ст. 71 ЖК РФ не имеется, в связи с чем, суд считает, что ответчик ФИО2 отказалась от своих прав и обязанностей по договору найма, и в силу положений ст. 83 ч. 3 ЖК РФ утратила право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по <адрес>, согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Отделению МВД России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.

Подлинник судебного акта находится