Дело № г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Иванова О.Н.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с данным иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.
Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После регистрации перехода права собственности по указанному адресу остался зарегистрированным прежний собственник дома ФИО1, который добровольно не желает сниматься с регистрационного учета в ее доме.
Данное обстоятельство является препятствием истцу для осуществления прав собственника жилого помещения, в связи с чем он просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что ответчик после продажи жилья обещал сняться с регистрационного учета, от чего уклоняется до настоящего времени.
Представитель ответчика адвокат ФИО3, назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против иска, поскольку он не основан на законе.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено им у ФИО1 Согласно п. 1.15 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге, ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 2006 года
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был приобретен им у ответчика. После продажи дома ФИО1, несмотря на принятое обязательство по условиям договора купли-продажи, не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. При этом он не является членом семьи истца, в данном жилом помещении не проживает, до настоящего времени от снятия с регистрационного учета уклоняется.
Следовательно, с момента предъявления требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, у ответчика отсутствуют какие-либо основания для проживания в указанном доме.
Таким образом, исковое требование о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что в силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для снятия с регистрационного учета в жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья О.Н. Иванов
Копия верна: судья О.Н. Иванов