Дело № 2-779/203

УИД 74RS0038-01-2022-004821-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Городок» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Городок» (далее - ТСЖ «Городок») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в сумме 72 220 руб. 03 коп., пени 10 877 руб. 67 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДАТА по ДАТА в сумме 26 069 руб. 84 коп., пени 2 542 руб. 63 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя 6 000 руб.

В качестве основания иска указано, что ответчик является собственником помещения по АДРЕС общей площадью 66,1 кв.м, однако не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ТСЖ «Городок» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания задолженности по коммунальным услугам за период с ДАТА по ДАТА в сумме 56 956 руб. 54 коп., пени 1 205 руб. 64 коп., задолженности по оплате капитального ремонта 20 365 руб. 41 коп., пени 278 руб. 64 коп., всего 78 806 руб. 23 коп.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела суд установил, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по АДРЕС для совместного управления общим имуществом в указанных многоквартирных домах создано товарищество собственников жилья «Городок» (л.д. 24-26).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по АДРЕС от ДАТА выбран способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Городок», утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6,4 руб./кв.м, приняты на обслуживание въездные ворота между домами на АДРЕС30 и калитки на АДРЕС, утвержден размер ежемесячного взноса на обслуживание ворот 30 руб. с помещения (л.д. 27-30).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по АДРЕС от ДАТА утвержден размер ежемесячного взноса на обслуживание ворот 40 руб. с помещения.

ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым № общей площадью 66,1. кв.м по АДРЕС с ДАТА по настоящее время (л.д. 16-19 - выписка из ЕГРН).

ДАТА в отношении ФИО1 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в сумме 118 989 руб. 79 коп.. взносы на капитальный ремонт с ДАТА по ДАТА в сумме 27 416 руб. 39 коп., расходы на оплату государственной пошлины 2080 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Сосновского района Челябинской области от ДАТА вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 (л.д. 47).

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплату коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА составляет 72 220 руб. 03 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДАТА по ДАТА составляет 26 069 руб. 84 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является правильным, соответствует действующим в соответствующие периоды тарифам и требованиям ст. 155 ЖК РФ. Истцом в соответствии с требованиями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнен размер и период задолженности в связи с перерасчетом долга с учетом применения срока исковой давности.

Истцом также обоснованно начислена плата за обслуживание ворот, размер которой утвержден протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от ДАТА и от ДАТА.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неуплатой коммунальных услуг в установленный законом срок истцом начислены пени по коммунальным услугам в сумме 10 877 руб. 67 коп., пени по капитальному ремонту в сумме 2 542 руб. 63 коп. Расчет истца судом проверен, является правильным.

На основании ст. 98 и ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 434 руб. 20 коп. (с учетом уменьшения требований) и расходы на оплату услуг представителя 6 000 руб., несение которых подтверждается соответствующими платежными поручениями (л.д. 13, 46), договором на оказание юридических услуг от ДАТА и актом выполненных работ (л.д. 43-45).

Учитывая объем работы, выполненной представителем истца, длительность рассмотрения суда, оснований для уменьшения размера судебных расходов на оплату услуг представителя судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Городок» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Городок» (ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в сумме 72 220 руб. 03 коп., пени 10 877 руб. 67 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДАТА по ДАТА в сумме 26 069 руб. 84 коп., пени 2 542 руб. 63 коп., судебные расходы 9 434 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 июня 2023.

Председательствующий: