УИД:66RS0052-01-2023-000141-38
<данные изъяты>
Гражданское дело № 2-285/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог 30 марта 2023 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Махневой Е.А.,
с участием помощника Сухоложского городского прокурора Лебедевой ФИО9,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Сухоложского городского прокурора в интересах ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» о разделе счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Сухоложский городской прокурор в интересах ФИО1 ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО13, ООО УК «Сухоложская», просит определить истцу и ответчику порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (по 1/2 на каждого); возложить на ООО «УК Сухоложская» обязанность заключить с ФИО1 ФИО14, ФИО3 ФИО15 соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В обосновании иска указано, что по результатам проверки по заявлению ФИО1 ФИО16 по вопросу определения порядка оплаты и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг установлено, что собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 ФИО17 и ФИО3 ФИО18, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый. Как следует из справки ООО УК «Сухоложская» от 06.02.2023 в указанном жилом помещении зарегистрированы два человека: ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. фактически в спорной квартире проживают супруги ФИО8, ответчик ФИО3 ФИО22 по указанному в иске адресу не проживает, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не участвует, лицевой счет оформлен и начисления коммунальных платежей производятся на имя ФИО2 ФИО3 ФИО23 с 25.10.1991 по настоящее время имеет регистрацию в <адрес>. По информации, представленной ООО УК «Сухоложская», соглашение между ФИО1 ФИО24 и ФИО3 ФИО25 по вопросу разделения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, ответчик уклоняется от его заключения.
Помощник Сухоложского городского прокурора Лебедева ФИО26 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам указанным в исковом заявлении.
Истец ФИО1 ФИО27 в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО3 ФИО28 просила рассмотреть дело без её участия, указала, что с заявленными исковыми требованиями согласна (л.д. 42).
Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская», третье лицо ФИО1 ФИО29 в судебное заседание не явились, о дате и времени уведомлены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали.
Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Заслушав прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что истец ФИО1 ФИО31 и ответчик ФИО3 ФИО32 являются собственниками, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 19-21, 27-33). Истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 ФИО33 ФИО1 ФИО34 (л.д.17).
Согласно Выписке из лицевого счета о начислении за содержание помещения, коммунальных услуг, абонентом является ФИО1 ФИО35 (л.д.16).
Истец ФИО1 ФИО36 обратился в Сухоложскую городскую прокуратуру с просьбой обратиться в суд с заявлением о разделе счетов на оплату коммунальных услуг, так как вынужден полностью производить оплату коммунальных услуг, дочь оплату коммунальных услуг не производит (л.д.10).
Между долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг. При этом как следует из позиции ответчика, он согласен с требованиями истца о разделе счетов и оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли каждый.
Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО37 к ФИО3 ФИО38, ООО УК «Сухоложская» об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ подлежат удовлетворению.
Как следует из разъяснений в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В силу п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно разъяснений в п. 12 Постановления, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Также в п. 37 Постановления разъяснено, что временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, норм Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники квартиры ФИО1 ФИО39, ФИО3 ФИО40 обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, внос на капитальный ремонт.
На основании изложенного суд выносит решение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры в следующем порядке: по 1/2 доли каждому от общих платежей за содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги.
В связи с тем, что собственники квартиры не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ, следует возложить на ООО Управляющая компания «Сухоложская» обязанность заключить с ФИО1 ФИО41, ФИО3 ФИО42 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу <адрес>, в вышеуказанном размере.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Сухоложского городского прокурора в интересах ФИО1 ФИО43 (паспорт №) к ФИО3 ФИО44 (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ОГРН №, ИНН №) о разделе счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры ФИО1 ФИО45 и ФИО3 ФИО46, по 1/2 доли каждому от общих платежей за содержание жилья, взноса на капитальный ремонт, за коммунальные услуги.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» заключить с ФИО1 ФИО47 и ФИО3 ФИО48 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в размере ФИО1 ФИО49 и ФИО3 ФИО50 – по 1/2 доли каждому от общих платежей за содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Решение в окончательном виде изготовлено 06.04.2023.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова