Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2023 г. <адрес>
Рассказовский районный суд <адрес> в составе:
судьи Дробышевой Т.В.,
при секретаре Чекалиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе дома внатуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующий по доверенности в интересах истца ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями произвести раздел в натуре жилого дома площадью 82,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив в отношении него долевую собственность истца и ответчика. Выделить в собственность ФИО1 блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, состоящий из кухни № площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,5 кв. м., холодной пристройки литера «а1» площадью 8,2 кв. м., веранды литера «а2» площадью 5,6 кв. м., общей площадью 48,0 кв. м., с характеристиками по данным технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг филиалом по <адрес> и <адрес> ГУПТИ <адрес>. Выделить в собственность ФИО2 блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, состоящий из жилой комнаты № площадью 18,3 кв. м., жилой комнаты № площадью 15,9 кв. м., кухни № площадью 14,4 кв. м., веранды литера "а" площадью 6,0 кв. м., общей площадью 54,6 кв. м., с характеристиками по данным технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг филиалом по <адрес> и <адрес> ГУПТИ <адрес>.
Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом площадью 82,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определить порядок пользования земельным участком площадью 1937 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с планом земельного участка от дд.мм.гггг, изготовленным ООО «Кадастровая служба». Выделить в пользование ФИО1 часть земельного участка площадью 1122 кв. м. (на плане участок № Выделить в пользование ФИО2 часть земельного участка площадью 815 кв. м. (на плане участок №).
В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником в 1/2 доле жилого дома площадью 82,8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем жилого дома в оставшейся 1/2 доле является ответчик. Право общей долевой собственности истца и ответчика зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от дд.мм.гггг
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг филиалом по <адрес> и <адрес> ГУПТИ <адрес>, спорный жилой дом имеет общую площадь 82,8 кв.м., в том числе жилую площадь 52,7 кв. м., конструктивно представляет собой одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных частей, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок.
Частью жилого дома состоящей из кухни № площадью 15,7 кв. м., жилой комнаты № площадью 18,5 кв. м., холодной пристройки литера «а1» площадью 8,2 кв. м., веранды литера «а2» площадью 5,6 кв. м. владеет и пользуется истец. Оставшейся частью жилого дома состоящей из жилой комнаты № площадью 18,3 кв. м., жилой комнаты № площадью 15,9 кв. м., кухни № площадью 14,4 кв. м., веранды литера "а" площадью 6,0 кв. м., владеет и пользуется ответчик.
Спорный жилой дом по данным выписки из ЕГРН от дд.мм.гггг расположен на земельном участке площадью 1937 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся у истца и ответчика на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора от дд.мм.гггг №, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг
В текущем году истец принял решение о выделе в натуре принадлежащей ему доли жилого дома в виде самостоятельного объекта недвижимости – блока жилого дома (здания), а также определении порядка пользования земельным участком.
Соглашение о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком между участниками долевой собственности подписать не представилось возможным, так как совладелец жилого дома ФИО2 не возражал против раздела жилого дома в натуре и определения порядка пользования земельным участком, но необходимые для этого действия совершать отказывался, что и побудило обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представить истца ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил заявление в письменном виде. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел в натуре жилого дома, площадью 82,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив в отношении него долевую собственность ФИО1 и ФИО2.
Выделить в собственность ФИО1 (паспорт №) блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, состоящий из кухни № площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты №, площадью 18, 5 кв.м., холодной пристройки литер «а1», площадью 8,2 кв.м., веранды литер «а2» площадью 5,6 кв.м., общей площадью 48 кв.м., с характеристиками по данным технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг филиалом по <адрес> и <адрес> ГУПТИ <адрес>.
Выделить в собственность ФИО2 (паспорт №) блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, состоящий жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,9 кв.м., кухни № площадью 14, 4 кв.м., веранды литер «а», площадью 6,0 кв.м., общей площадью 54,6 кв.м., с характеристиками по данным технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг филиалом по <адрес> и <адрес> ГУПТИ <адрес>.
Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью 82,8 кв. м. с кадастровым номером 68:28:0000031:794, расположенный по адресу: <адрес>.
Определить порядок пользования земельным участком, площадью 1937 кв.м. с кадастровым номером 68:28:0000022:29, расположенным по адресу: <адрес> соответствии с планом земельного участка от дд.мм.гггг, изготовленным ООО «Кадастровая служба».
Выделить в пользование ФИО1 часть земельного участка площадью 1122 кв.м. (на плане участок 6828:0000022:29:ЗУ1).
Выделить в пользование ФИО2 часть земельного участка площадью 815кв.м. (на плане участок 6828:0000022:29:ЗУ2).
Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые объекты недвижимости, в том числе, по заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав только ФИО1 в отношении выделенного ему в собственность объекта недвижимости.
Принятия решения компетентными органами об образовании земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 68:28:0000022:29, в том числе, в отсутствие согласия ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Дробышева
Решение в окончательной форме принято дд.мм.гггг
Судья Т.В. Дробышева