Дело №2-60/2023

86RS0017-01-2022-001847-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2023 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,

с участием помощника прокурора Казакова М.И.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Зеленоборск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении из жилого помещения с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Зеленоборск обратилась в суд с иском, в котором, с учетом последующего изменения требования, просила выселить из жилого помещения по адресу: (адрес):

- ФИО2 с составом семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: (адрес)

- ФИО3, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: (адрес)

В обоснование заявленного требования стороной истца указано, что ответчики проживают на условиях договора социального найма от (дата) (номер) в жилом помещении муниципального жилищного фонда общей площадью 68,8 кв.м, по адресу: (адрес). Заключением межведомственной комиссии администрации г.п. Зеленоборск от (дата) жилой дом, в котором находится указанное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим расселению. Ответчикам были предложены закрепленные за ними жилые помещения (двухкомнатные квартиры общей площадью 54,6 кв.м и 36.9 кв.м). Ответчик ФИО3 отказался от получения квартиры, мотивировав это тем, что желает проживать в старой квартире с условием ремонта со стороны истца. Ответчики освобождать жилое помещение не намерены, переселяться в новые жилые помещения отказываются, подвергая себя и свою семью опасности проживая в непригодном жилье, а также затрудняют деятельность истца по исполнению своих обязанностей по сносу аварийного и ветхого жилья на территории поселения и ее дальнейшего благоустройства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании устава поселения, поддержала заявленное требование и просила его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 признали требование иска.

Представитель третьего лица- администрации Советского района, ФИО4 полагал требование иска обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав пояснения сторон и представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора социального найма от (дата) (номер), заключенного между Администрацией муниципального образования городское поселение Зеленоборск (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель), жилое помещение по адресу: (адрес) (далее по тексту- Квартира), состоящее из 3 комнат, общей площадью 68,8 кв.м, предоставлено Нанимателю и членам ее семьи: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Заключением от (дата) (номер) межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации городского поселения Зеленоборск от (дата) (номер), многоквартирный дом по адресу: (адрес), признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

В отношении данного дома органом местного самоуправления принято решение о признании его аварийным и подлежащим сносу, переселении проживающих в нем граждан в соответствии с жилищным законодательством в срок до (дата) и последующем его сносе (постановление администрации городского поселения Зеленоборск от (дата) (номер)).

В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с условиями адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы, утвержденной постановлением администрации Советского района от (дата) (номер), гражданам, проживающим в жилом помещении, расположенном в доме, признанном аварийным, на условиях договора социального найма предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади и по количеству комнат ранее занимаемому. При предоставлении жилых помещений учитываются этажность в связи с возрастом расселяемых граждан, инвалидностью. Предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно находиться в черте данного населенного пункта.

На основании постановления администрации городского поселения Зеленоборск от (дата) (номер), содержащего ссылку на Жилищных кодекс РФ и изданного во исполнение вышеуказанной адресной программы, проживающим в Квартире гражданам предоставлены жилые помещения:

- ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, по адресу: (адрес), общей площадью 54,6 кв.м;

- ФИО3, по адресу: (адрес) общей площадью 36,9 кв.м.

От переселения в предоставляемые им жилые помещения ответчики отказались.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности предусмотрено получение квартиры, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру.

Толкование вышеуказанных положений закона позволяет сделать вывод о том, что под жилым помещением, предоставляемым по договору социального найма, взамен аварийного, по общему правилу подразумевается отдельная квартира, соответствующая общей площади по отношению к ранее занимаемому жилому помещению. Предоставление нескольких жилых помещений положениями ст. 89 Жилищного кодекса РФ не предусмотрено.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд не усматривает оснований для выселения ответчиков из занимаемого ими на основании договора социального найма жилого помещения и полагает в удовлетворении иска администрации городского поселения Зеленоборск отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации городского поселения Зеленоборск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении из жилого помещения с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев