Дело № 2-555/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостаноб истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО10, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостаноб истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: садоводческое товарищество «Ильмень» садовый участок №, однако обнаружила, что земельный участок выбыл из ее законного владения и находится во владении ФИО2 в результате совершения незаконной сделки по отчуждению земельного участка помимо воли истца. СНТ «Ильмень» каких-либо претензий истцу не предъявляло, судебных решений о прекращении права истца на садовый земельный участок не имеется.

С учетом уточненных исковых требований просит суд признать постановление Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 18.12.2019 г. № незаконным, истребовать из незаконного владения ФИО2 принадлежащий истцу земельный участок, исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.

Определением суда от 10 января 2023 г. производство по делу в части исковых требований о признании незаконной (недействительной) сделки по отчуждению земельного участка, обязании ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что земельным участком пользовалась долгое время, перестала пользоваться с 2015 г. и оплачивать членские взносы по семейным обстоятельствам.

Председатель СНТ «Ильмень» ФИО3 в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, пояснив, что передача земельного участка от одного владельца к другому произошла без его участия, при прежнем председателе СНТ «Ильмень», на сегодняшний день спорный земельный участок находится в неухоженном виде.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений относительно удовлетворения исковых требований истца ФИО1 не представлено.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, представителя СНТ «Ильмень», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 209, 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которое он вправе истребовать из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 Гражданской кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено, что согласно Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей СНТ «Ильмень» №№, решением от 08.02.1989 г. за №№. Райисполкома от 20 апреля 1993 г. за №№, 17 мая 1993 г. за №№, от 06 июля 1993 г. за №№, от 25 октября 1993 г. №№, от 02 сентября 1994 за №№ от 27 ноября 1995 г. №№ администрации района Республики Башкортостан представляется всего 88,348 гектаров земли в постоянное пользование для создания коллективного садоводческого товарищества.

Согласно Государственного акта о праве собственности на земельный участок серии РБ № следует, что ФИО1 на основании выписки из протокола заседании правления садоводческого товарищества «Ильмень» от 02.06.1998 г. № приобретено право собственности на земельный участок общей площадью 0,0596 га расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ильмень», участок № для садоводства, о чем сделана регистрационная запись № от 17.06.1998 г.

Из справки председателя СНТ «Ильмень» № от 20.04.2022 г. ФИО3, следует, что 05 июля 2020 г. на внеочередном очно-заочном собрании членов СНТ «Ильмень» большинством числом голосов было выражено недоверие бывшему председателю ФИО4 Согласно приказа СНТ «Ильмень» № от 05.07.2020 г. о приеме работника на работу, следует, что ФИО3 ФИО11 на основании протокола внеочередного очно-заочного собрания членов СНТ «Ильмень» назначен на должность председателя СНТ «Ильмень».

При передаче документов 07.07.2020 г. от ФИО4 ФИО3, выписка из протокола заседания правления СНТ «Ильмень» от 02.06.1996 года № не была передана, по новым данным в лицевых счетах с 2019 г. участок № принадлежит ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН от 14.11.2022 г. право собственности на земельный участок общей площадью 0,0596 га расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ильмень», участок №, площадью 600+/-17 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2 27.02.2020 г.

Согласно ответа Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдел по Стерлитамакскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебный запрос № от 22.12.2022 г., следует, что копия постановления Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 18.12.2019 г. № и все имеющиеся документы на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ильмень», участок № поле № в отделе отсутствуют.

Оценивая все исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу, о том, что ФИО1 являющаяся на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии РБ № собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ильмень», участок № поле № помимо своей воли была лишена права собственности на земельный участок, в связи с чем, ее требования об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.

Наличие добросовестности действий ответчика не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в иске, поскольку основанием для удовлетворения исковых требований служит установленный судом факт выбытия земельного участка из владения истца помимо его воли, что в силу ст. 302 ГК РФ позволяет истребовать его из чужого незаконного владения независимо от возражений ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостаноб истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 ФИО14 (паспорт серии № №, выдан № г.) земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ильмень», участок № поле №, площадью 600+/-17 кв.м. в пользу ФИО1 ФИО15 (паспорт серии № № выдан № г.).

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО16 (паспорт серии № №, выдан № г.) на указанный земельный участок путем погашения записи № от 27.02.2020 года в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья <данные изъяты> Р.З. Максютов

<данные изъяты>