Дело № 2-884/2023

64RS0022-01-2023-001093-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2023 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности исполнить условия договора,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности исполнить условия договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Свое требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли продажи недвижимого имущества по адресу: <адрес>, по условиям договора цена объекта была определена в <данные изъяты>, при этом оплата должна была производится в следующем порядке: <данные изъяты> за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ, денежная сумма в размере <данные изъяты> на безналичный расчет путем перевода средств материнского капитала ФИО4 на счет истца в течении 2 месяцев с даты приема заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Имущество было передано истцом ответчику, вышеуказанный договор прошел государственную регистрацию. Однако ответчиком до настоящего времени не предприняты действия по оплате стоимости жилья, предусмотренной договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с требованием о возложении на ответчика обязанности исполнить договор купли-продажи в части оплаты стоимости квартиры путем перевода средств материнского капитала.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенной о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учётом мнения истца, изложенного в письменном заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 1,3 указанного договора предусмотрена цена объекта в размере <данные изъяты>, при этом оплата должна производиться частично: <данные изъяты> за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ, денежная сумма в размере <данные изъяты> будет производится по истечению 2 месяцев с даты приема заявления о распоряжении средствами Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО4 в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», путем перечисления на счет продавца ФИО3 №, открытый в ПАО «Сбербанк». До полного расчета отчуждаемое недвижимое имущество находится в залоге у продавца ФИО3 (п.4 договора).

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа отделения фонда пенсионного социального страхования РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гр. ФИО4 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление об аннулировании ранее поданного заявления от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток средств материнского (семейного) капитала составляет <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что истцом условия договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в полном объеме, ответчиком не выполнено условие договора купли-продажи в части расчета за приобретенную недвижимость, предусмотренную п. 3 договора.

Реализуя предписания статьи 7, частей 1 и 2 статьи 38 и частей 1 и 2 статьи 39 Конституции Российской Федерации, федеральный законодатель предусмотрел меры социальной защиты граждан, имеющих детей, и определил круг лиц, нуждающихся в такой защите, а также условия ее предоставления.

К числу основных мер социальной защиты граждан, имеющих детей, относится выплата государственных пособий, в частности государственных пособий в связи с рождением и воспитанием детей.

В дополнение к основным мерам социальной защиты федеральный законодатель, действуя в соответствии со своими полномочиями и имея целью создание условий, обеспечивающих семьям с детьми достойную жизнь, предусмотрел различные дополнительные меры государственной поддержки семьи. Так, в Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон) для таких семей предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 3 Закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 Закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пункту 6.1 статьи 7 Закона заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Как видно из материалов дела, ФИО4 и ее несовершеннолетние дети после приобретения доли в праве собственности на квартиру, стали в полном объеме обладателями правомочий собственника жилого помещения (право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации); Общий размер доли жилого помещения, приходящейся на истца и ее несовершеннолетних детей, составляет 1/3 доли у каждого.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В связи с чем, требование истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-237 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО4 исполнить условия договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО3 в части оплаты стоимости квартиры, путем обращения в фонд пенсионного и социального страхования РФ с заявлением о распоряжении средствами Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УПФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО4, в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере <данные изъяты>, перечислив на счет ФИО3 №, открытый в ПАО Сбербанк.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2023 года.

Судья: Г.Д. Арсланова.