К делу № 2-218/2023

УИД 23RS0038-01-2023-000082-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 15 февраля 2023 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Спокойненского сельского поселения Отрадненского района об исправлении реестровой ошибки земельного участка,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Спокойненского сельского поселения Отрадненского района об исправлении реестровой ошибки земельного участка. В обосновании иска ссылаются на то, что истцы являются сособственниками здания операторной автозаправочной станции, навеса автозаправочной станции и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>

В целях установления в натуре характерных точек границы земельного участка, с кадастровым № истцы обратились в ООО «Центр оформления объектов недвижимости». Кадастровым инженером ФИО5 были вынесены в натуру две точки: с восточной, северо-западной стороны земельного участка. В ходе данных работ было установлено, что конфигурация этого земельного участка не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а также имеется реестровая ошибка в определении координат. Возможной причиной возникновения таковых обстоятельств являются ошибки-неправильное определение координат при предыдущем измерении, допущенное предприятием (инженерами), осуществлявшими реестровый (кадастровые, межевые) работы в отношении вышеуказанного земельного участка. Земельный участок с кадастровым № был поставлен на государственный кадастровый учет 27.03.2003г. на основании чертежа внешних границ, утвержденного председателем Комитета по земресурсам и землеустройству <адрес> от 13.01.1998г.

ООО «Центр оформления объектов недвижимости» направило письмо истцам о том, что для исполнения договорных обязательств по исправлению реестровой ошибки земельного участка с кадастровым № необходимо внесение изменений в документ, на основании которого данный земельный участок был образован, однако, в связи с тем, что Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Отрадненского района Краснодарского края был ликвидирован в 2005 году рекомендовано обратиться в суд для признания и исправления реестровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда.

Определением Отраднеского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Спокойненского сельского поселения <адрес> об исправлении реестровой ошибки земельного участка, суд произвел замену истцов, с ФИО2, ФИО3 на их правопреемника – ФИО1.

Истица ФИО1, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Спокойненского сельского поселения Отрадненского района Краснодарского края, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, в ходатайстве адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Кадастровый инженер ФИО5, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка ), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 было выявлено, что конфигурация земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а также имеется реестровая ошибка в определении координат. Возможной причиной возникновения таковых обстоятельств являются ошибки-неправильное определение координат при предыдущем измерении, допущенное предприятием (инженерами), осуществлявшими реестровый (кадастровые, межевые) работы в отношении вышеуказанного земельного участка. Земельный участок с кадастровым № был поставлен на государственный кадастровый учет 27.03.2003г. на основании чертежа внешних границ, утвержденного председателем Комитета по земресурсам и землеустройству <адрес> от 13.01.1998г.

Согласно информации из ООО «Центр оформления объектов недвижимости» для исполнения договорных обязательств по исправлению реестровой ошибки земельного участка с кадастровым № необходимо внесение изменений в документ, на основании которого данный земельный участок был образован.

В настоящее время Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Отрадненского района Краснодарского края был ликвидирован в 2005 году, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 16.01.2023г.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, пленума Высшего арбитражного суда РФ № от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом, таким образом, установлено, что реестровые ошибки были допущены при первичном межевании границ спорных земельных участков.

При исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков сторон их исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Таким образом, суд считает исковые требования истца об исправлении реестровой ошибки основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд.

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Спокойненского сельского поселения Отрадненского района об исправлении реестровой ошибки земельного участка, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой описание земельных участков, карту (план) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «а», с кадастровым номером № утвержденного руководителем Комземресурсы Отрадненского района ФИО4 от 11.11.2004г. недействительными.

Установить, что данное решение суда является основанием для:

кадастрового инженера ФИО5 изготовить межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки, на основании вступившего в законную силу решения суда, где характерные точки границ земельного участка, с кадастровым номером № должны иметь значения, указанные в схеме границ земельного участка, которая является неотъемлемой частью данного решения суда;

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить ГКУ изменений земельного участка, с кадастровым номером №, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме границ земельного участка, которая является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин