Дело № 2-4119/2023
54RS0003-01-2023-003220-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ткач В.С., при участии в деле помощника прокурора Вонарха А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ...
1/2 доля квартира была получена истцом по наследству, что подтверждается свидетельством о праве на наследство __ вторая 1/2 доли получена в дар от ответчика, что подтверждается Договором дарения от xx.xx.xxxx
Истец приходится Ответчику сестрой.
Истец указывает, что примерно с xx.xx.xxxx в жилом помещении зарегистрирован Ответчик.
ФИО1 указывает, что с xx.xx.xxxx ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Ответчик уехал из квартиры после совершения сделки дарения, его место жительства истцу не известно. Истцом были предприняты действия, направленные на примирение, пыталась найти брата через социальные сети и знакомых.
Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой и нарушает права собственника, к тому же истец вынужден оплачивать содержание жилья и коммунальные расходы с учетом этого зарегистрированного человека.
На основании изложенного, истец просит ФИО2, xx.xx.xxxx, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Суд, заслушав позицию представителя истца, пояснения свидетеля ФИО4, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию помощника прокурора Вонарха А.О., который полагал подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из обстоятельств дела видно, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ...
1/2 доля квартира была получена истцом по наследству, что подтверждается свидетельством о праве на наследство __ (л.д.6), вторая 1/2 доли получена в дар от ответчика, что подтверждается Договором дарения от xx.xx.xxxx.(л.д.5).
Договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области xx.xx.xxxx. Истец приходится Ответчику сестрой.
Как следует из адресной справки по учетам МВД России ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: ... с xx.xx.xxxx по настоящее время.
ФИО1 указывает, что с xx.xx.xxxx ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Ответчик уехал из квартиры после свершения сделки дарения, его место жительства истцу не известно. Истцом были предприняты действия, направленные на примирение, пыталась найти брата через социальные сети и знакомых.
Факт регистрации в квартире Ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой и нарушает права собственника, к тому же истец вынужден оплачивать содержание жилья и коммунальные расходы с учетом этого зарегистрированного человека.
Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика ФИО1 не может свидетельствовать о возникновении у него права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, xx.xx.xxxx, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Судья А.А. Хромова
Решение изготовлено в окончательной форме 03 октября 2023 года.