Дело № №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2023 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Соколовой Н.А.,
при секретаре Седовой А.М.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района о взыскании денежных средств,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района о взыскании неосновательного обогащения в размере 194110 рублей 99 копеек.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и Администрацией Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области по результатам аукциона были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1201 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, и №, площадью 1203 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (в настоящее время Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района) в отношении указанных земельных участков были заключены договоры купли-продажи № № и №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. 10 мая 2018 года в соответствии с договорами купли-продажи истцом ответчику были перечислены денежные средства за выкуп земельных участков на общую сумму 194 110 рублей 99 копеек (97 136 рублей 24 копейки по договору № № и 96 974 рублей 75 копеек по договору № №).
17 сентября 2020 года истец продал данные земельные участки. Вместе с тем, по решению Ярославского районного суда Ярославской области от 03 февраля 2021 года договоры купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ года были признаны недействительными, было восстановлено право аренды истца на данные земельные участки. С учетом изложенного, просит взыскать с ответчика оплаченные им по договорам купли-продажи денежные средства в размере 194 110 рублей 99 копеек.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в деле участвовала его представитель по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании доводы иска поддержала по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому признает, что является надлежащим ответчиком по делу, по бюджетному законодательству денежные средства оплаченные по недействительным договорам могут быть возращены только на основании судебного акта. Требования о взыскании неосновательного обогащения в данном споре не применимы.
Третье лицо - Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области в суд представителя не направила, извещалась надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 2 ст. 67 ГПК РФ).
По вступившему в законную силу решению Ярославского районного суда Ярославской области от 03 февраля 2021 года удовлетворен иск Прокуратуры Ярославского района Ярославской области к ФИО2, ФИО3, Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, КУМИ Администрации Ярославского муниципального района:
Признаны недействительными:
- договор купли-продажи№ № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между КУМИ Администрации Ярославского муниципального района и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым№ №, расположенного по адресу: <адрес>,
- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО2 и ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером№ №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признано отсутствующим (не возникшим) право собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером№ №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признаны недействительными:
- договор купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между КУМИ Администрации ЯМР и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>.
- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО2 и ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:<адрес>.
Признано отсутствующим (не возникшим) право собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером№ №, расположенного по адресу:<адрес>.
Переданы указанные земельные участки ФИО2 по договору аренды.
Названным решением суда было установлено, что по договорам купли-продажи № № и №№ от ДД.ММ.ГГГГ истцом КУМИ Администрации ЯМР были перечислены денежные средства за выкуп земельных участков на общую сумму 194 110 рублей 99 копеек ( 97 136 рублей 24 копейки по договору № № и 96 974 рублей 75 копеек по договору № №).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На основании Решения Муниципального Совета Ярославского муниципального района от 24 ноября 2022 года № 94 «»Об управлении градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района» КУМИ Администрации Ярославского муниципального района переименован в Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации ЯМР (УГИЗО Администрации ЯМР) с сохранением всех юридических данных КУМИ Администрации Ярославского муниципального района.
С учетом изложенного, суд признает Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации ЯМР надлежащим ответчиком по делу.
В силу ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
К требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке на основании положения подпункта 1 ст.1103 ГК РФ применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 Кодекса), если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.
Поскольку заключенные между сторонами договора купли-продажи земельных участков были признаны недействительными, однако денежные средства возращены покупателю ФИО2 не были, то с учетом приведенных выше норм закона, имеются основания для взыскания в судебном порядке с Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района денежных средств, внесенных истцом в общей сумме 194110 рублей 99 копеек.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.
Взыскать с Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района (ИНН №) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) денежные средства в размере 194110 рублей 99 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 5082 рубля, всего - 199 192 рубля 99 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.А.Соколова