Дело № 2-4091/2023

66RS0004-01-2023-003165-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при помощнике судьи Ручкиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, просил взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды № от <//> в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:07:1407001:487 по адресу: <адрес>, западная часть кадастрового квартала 66:07:1407001, общей площадью 33263 кв.м. с разрешенным использованием – растениеводство, в общем размере 103517 рублей 16 коп. за период с <//> по <//>, пени с <//> по <//> – 5520 рублей 50 коп., с начислением процентов на сумму основного долга 103517 рублей 16 коп. по ставке 0,1 % за каждый день просрочки по день фактической уплаты.

В обоснование заявленного иска указано, что <//> между сторонами был заключен договор аренды указанного земельного участка, с установлением срока действия договора по <//>. И поскольку арендатор надлежащим образом обязательства по договору не исполнял, Комитет обратился в суд с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом путем направления заказного письма с уведомлением по месту регистрации.

Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ч. 4 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации от <//> N 136-ФЗ размер арендной платы определяется договором аренды.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору начисляется пеня.

Как установлено судом, между сторонами заключен договору аренды № от <//> в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:07:1407001:487 по адресу: <адрес>, западная часть кадастрового квартала 66:07:1407001, общей площадью 33263 кв.м. с разрешенным использованием – растениеводство.

В соответствии с п. 2.1 договора срок действия сделки по <//>.

В силу п. 6.2 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по внесению. Арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от размера задолженности за каждый день просрочки платежа.

Размер ежегодной арендной платы (п. 3.1 договора) составил 252532 рубля, с обязательством арендатора вносить плату ежемесячно авансом до 10 числа текущего месяца.

Основанием для обращения в суд с настоящим иском послужил довод истца о том, что с <//> по <//> обязательства надлежащим образом ответчиком не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность на сумму 103517 рублей 16 коп.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Таким образом, учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит заявленная задолженность в размере 103517 рублей 16 коп., пени с <//> по <//> – 5520 рублей 50 коп., с начислением пени за каждый день просрочки по день фактической оплаты.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 3380 рублей 75 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 6522 №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович задолженность по арендной плате по договору аренды № от <//> в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:07:1407001:487 по адресу: <адрес>, западная часть кадастрового квартала 66:07:1407001, общей площадью 33263 кв.м. с разрешенным использованием – растениеводство, в общем размере 103517 рублей 16 коп. за период с <//> по <//>, пени с <//> по <//> – 5520 рублей 50 коп., с начислением процентов на сумму основного долга 103517 рублей 16 коп. по ставке 0,1 % за каждый день просрочки по день фактической уплаты.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3380 рублей 75 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: