УИД 77RS0017-02-2024-019295-91

Дело № 2-1315/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1315/2025 по иску ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» к фио фио, фио фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Москворечье – Сабурово” обратилось в суд с уточненным иском к фио фио, ФИО1, ФИО4, ФИО2, фио фио, ФИО3 (далее – ответчики) об освобождении приквартирного холла. В обосновании иска указано, что истец является управляющей организацией. Истец обнаружил нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома, нарушение требований противопожарного режима по адресу Москва, адрес, а именно: наличие личных вещей жильцов квартир №№ 252 - 255 на территории приквартирного холла.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики фио и ФИО4 в судебное заседания явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики фио, ФИО1, фио, Тамара А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 27.05.2024 года Истец составил акты об обнаружении захламления приквартирного холла по адресу Москва, адрес (кв. 252- 255).

Истцом направлены уведомления ответчикам об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов в срок до 30.04.2024 года, которые не были исполнены в установленный срок.

Как следует из ЕЖД в отношении квартиры 252, расположенной по адресу Москва, адрес, в ней зарегистрированы по постоянному месту жительства Тамара А.А., Тамара А.П., Тамара А.А., фио, указанные лица являются собственниками.

Как следует из ЕЖД в отношении квартиры 253, расположенной по адресу Москва, адрес, в ней зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО1 (является собственником), зарегистрированы по месту пребывания фио, фио

Как следует из ЕЖД в отношении квартиры 254, расположенной по адресу Москва, адрес, в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, коммунальными услугами (электричество, вода) никто не пользуется.

Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО4 является собственником и проживает в квартире 255 по адресу Москва, адрес.

Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик фио по адресу адрес, не проживает, в найм не сдает, потребление коммунальных услуг по данному адресу отсутствует.

Ответчики фио, Тамара А.А. (кв.252) посторонние предметы, принадлежащие им, из приквартирного холла убрали, что подтверждается актом осмотра приквартирного холла от 11.02.2025 г.

Установлено, что в прикартирном холле имеется искусственный цветок, что подтверждается фотографией приквартирного холла, как пояснил ответчик ФИО4 (кв. 255), данный цветок принадлежит ему.

Собственник кв. 253 ФИО1 требования истца об освобождении приквартирного холла не исполнила.

В соответствии с частями 1,4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из п. 3.2.16. Постановления Госстроя России N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности; иметь в помещениях и строениях, находящихся в их собственности (пользовании), первичные средства тушения пожаров и противопожарный инвентарь в соответствии с правилами противопожарного режима и перечнями, утвержденными соответствующими органами местного самоуправления; при обнаружении пожаров немедленно уведомлять о них пожарную охрану; до прибытия пожарной охраны принимать посильные меры по спасению людей, имущества и тушению пожаров; оказывать содействие пожарной охране при тушении пожаров; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора; предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность должностным лицам государственного пожарного надзора проводить обследования и проверки принадлежащих им производственных, хозяйственных и иных помещений и строений (за исключением жилых помещений), территорий, земельных участков в целях контроля за соблюдением требований пожарной безопасности и пресечения их нарушений.

В соответствии с п. 2 пп. «а», п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудования (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно положениям ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, поскольку судом установлен факт нарушения ответчиками ФИО1, ФИО4 правил противопожарной безопасности, ответчики ФИО1 и ФИО4 используют приквартирный холл для хранения предметом домашнего обихода, а потому суд полагает необходимым обязать указанных ответчиков освободить приквартирный холл 14-го этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес (кв. 253, 255).

Поскольку в отношении иных ответчиков в материалах дела отсутствуют доказательства о расположении ими своих личных вещей в указанном холле, правых оснований для возложения на них обязанности по освобождению приквартирного холла не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 и с ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по сумма с каждого из ответчиков.

Поскольку суд удовлетворяет исковые требования частично, правовых оснований для возмещения судебных расходов в большем размере не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» к фио фио, фио фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании совершить определенные действия– удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ФИО4 освободить приквартирный холл квартир №№255,253 по адресу адрес от посторонних предметов.

Взыскать с фио Григорьевну в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО4 в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 18.04.2025 г.