Дело № 2-1746-2023
УИД 75RS0002-01-2023-003196-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 августа 2023 г. <адрес>
Ингодинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Порошиной Е.В., при секретаре Котовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, пени
УСТАНОВИЛ:
ООО «Лидер» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не производит плату за содержание и ремонт общего имущества. За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, в размере 72 190,41 руб., пени за период с 01.03.2017г. по 31.03.2020г. в сумме 18 111,92 руб. Просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, в размере 72 190,41 руб., пени за период с 01.03.2017г. по 31.03.2020г. в сумме 18 111,92 руб., расходы по оплате госпошлины 2 909,07 руб.
В судебное заседании представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, не явились.
Дело рассматривается в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> -<данные изъяты> <адрес>.
Жилой дом находится в управлении ООО «Лидер».
В период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ответчики плату за содержание и ремонт общего имущества не вносили.
Данное обстоятельство подтверждено расчетом о задолженности, согласно которой задолженность по данным услугам составила 72 190,41 руб.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 10 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
За несвоевременную оплату услуг за содержание и ремонт общего имущества, ответчикам начислена пени, которая за период с 01.03.2017г. по 31.03.2020г. в сумме 18 111,92 руб.
Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, задолженность по оплате задолженности за текущее содержание и ремонт должна быть взыскана с собственника ФИО1, в требованиях к ФИО2 следует отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы по госпошлине 2 909,07руб., уплаченной при обращении в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Лидер» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты> № от 14.05.2002г., в пользу ООО «Лидер» задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.02.2019г. по 31.03.2023г. в размере 72 190,41 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2023г. в сумме 18 111,92 руб., расходы по оплате госпошлины 2 909,07 руб., всего 93 211,40 руб.
В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший решение в течение семи дней со дня получения копии решения заявление об отмене заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Порошина Е.В.
Мотивированное решение принято 05.09.2023