Дело № 2-2336/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 22 июня 2023 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

с участием помощника судьи фио,

с участием представителя истца - фио (доверенность 77АД3608224 от 21 июня 2023 г.),

представителя ответчика - фио (доверенность № 398 от 01 января 2023 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Велесстрой» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является участником долевого строительства жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве от 24 января 2020 г. и договора цессии от 01 сентября 2021 г. Договором участия в долевом строительстве с учетом дополнительных соглашений установлен срок передачи объекта участнику – не позднее 30 сентября 2021 г. Данный срок соблюден не был. Объект истцу передан 19 апреля 2022 г.

В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ООО «Велесстрой» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2021 г. по 19 апреля 2022 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Между участником долевого строительства фио и застройщиком ООО «Велесстрой» 24 января 2020 г. был заключен договор участия в долевом строительстве № 03-199/КСТ/ДДУ, согласно которому ответчик, как застройщик, обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: адрес, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, в том числе квартиру с условным номером 238 общей проектной площадью с учетом летних помещений 104,45 кв. м.

Пунктом 3.6 договора участия в долевом строительстве планируемый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию был установлен до 31 декабря 2020 г.

Пунктом 5.1 договора участия в долевом строительстве установлено, что передача объекта осуществляется в течение 6 месяцев с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Оплата по договору участия в долевом строительстве была произведена в соответствии с условиями договора в полном объеме.

Дополнительным соглашением № 2 от 19 апреля 2021 г. срок окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию был продлен до 30 сентября 2021 г.

Соответственно, срок передачи объекта долевого строительства был установлен до 30 марта 2022 г.

Права участника долевого строительства в отношении квартиры № 238 перешли от фио к ФИО1 на основании договора об уступке права требования от 01 сентября 2021 г.

Уведомление о готовности объекта к передаче было направлено в адрес истца 26 января 2022 г. и получено последним 03 февраля 2022 г.

Для приемки объекта истец не явился.

Квартира истцу передана по одностороннему акту передачи от 19 апреля 2022 г.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 479, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу данного постановления до 31 декабря 2022 г. Указанное Постановление Правительства РФ вступило в законную силу 29 марта 2022 г.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства не имеется.

Соответственно, не подлежат удовлетворению и производные требования истца о взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199, 203 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Велесстрой» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2023 г.