Дело № 2-1580/2023г. УИД 42RS0010-01-2023-001261-86
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,
при помощнике судьи Саповой И.С.,
с участием прокурора Пресниковой Ю.В.,,
истца ФИО1,,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области
24 августа 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
установил :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договора купли продажи между ним и ответчиком ФИО2 от 27 ноября 2020года ответчик обязалась сняться регистрационного учета до 1.06.2021года. В нарушение условий настоящего договора ФИО2 не снялась с регистрационного учета. С момента заключения сделки она в квартире не проживает, выехала вместе со своими вещами. На его неоднократные требования о снятии с регистрационного учета, она продолжает быть зарегистрированной в указанной квартире. В связи с чем он не может в полной мере реализовать свои права собственника.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО2 о дне рассмотрения извещена по месту ее регистрации. В судебное заседание не явилась по неизвестной причине, отзыв по иску не представила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.
Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, допросив истца, свидетелей, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.
Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной <адрес>
Вместе с ним в указанной квартире значится зарегистрированной ФИО2
Согласно условиям договора купли продажи от 27 ноября 2020 года ФИО1 приобрел у ФИО2 в собственность квартиру по <адрес>.
Согласно п.6 указанного Договора ФИО2 обязалась сняться регистрационного учета до 1.06.2021года.
Согласно выписки из ЕГРН квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрация права собственности № от 14.12.2020.
Согласно копии поквартирной карточки от 17 мая 2023г. в квартире по <адрес> значится зарегистрированной ФИО2
Допрошенные в судебном заседании свидетели А.Т.Н., Б.Е.В. подтвердили, что после продажи квартиры ФИО2 выехала из квартиры, свои вещи также вывезла. В квартире проживает ФИО1 До настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялись, с 2020года фактически в квартире не проживает, а только зарегистрирована, вещей ее в квартире не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает, помещением не пользуется.
Истцом соблюден досудебный порядок обращения к ответчику с требованием о выселении из квартиры, расположенной <адрес> однако до настоящего времени ответчик не исполнила обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу, хотя фактически там не проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в квартире по вышеуказанному адресу, членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает, выехала на другое постоянное месте жительство. В квартире не проживает длительное время.
В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать утратившим право пользования ФИО2,<данные изъяты> жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 21 сентября 2023 года.
Председательствующий Н.Н. Ильина
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке