Решение по делу № 2-802/2023 от 03.08.2023 - о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии, включение имущества в наследственную массу, признании права общедолевой собственности в порядке наследования, по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права общедолевой собственности на жилой дом.

УИД-36RS0010-01-2023-000838-50

Дело № 2-802/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 03 августа 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии, включение имущества в наследственную массу, признании права общедолевой собственности в порядке наследования, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права общедолевой собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1, через своего представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от 19.07.2021, удостоверенной нотариусом ФИО4, зарегистрированной в реестре за № 36/11-н/36-2021-3-470, обратился в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты>. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как указывает истица, она в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа.

По результатам технической инвентаризации БТИ Борисоглебского района был составлен технический паспорт на жилой дом, согласно которому собственниками указанного жилого дома являются: ФИО2 - 7/12 долей, <данные изъяты> – 5/12 долей. Площадь жилого дома составляет 126,2 кв.м. Общая площадь жилого дома увеличилась за счет его реконструкции, переустройства и перепланировки, произведенной наследодателем.

Истица ФИО1 просит:

- сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 106,2 кв.м в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии;

- включить 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 126,2 кв.м, общей площадью 106,2 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежащие <данные изъяты> умершему ДД.ММ.ГГГГ, в состав его наследственного имущества;

- признать за ФИО1 право собственности на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 126,2 кв.м, общей площадью 106,2 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества мужа <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии ФИО1 уточнила требования после проведения судебной строительно-технической экспертизы, просила также перераспределить доли собственников жилого дома закрепив за <данные изъяты> - 10/23 долей, ФИО5 - 13/23 доли.

ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением, пояснив, что ей принадлежит 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 101,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.07.2001. Данный документ учтен в делах БТИ 12.07.2001.

ФИО2 просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 106,2 кв.м в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии; признать за ней право общей долевой собственности на 7/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 126,2 кв.м, общей площадью 106,2 кв.м.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и его представитель ФИО3, ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 25.05.2023 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес>.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области собственниками жилого <адрес> значатся: ФИО2 - 7/12 долей и ФИО6 - 5/12 долей.

Общая площадь жилого дома увеличилась за счет его реконструкции, переустройства и перепланировки, произведенной собственниками.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению ООО «Конструктив» жилой дом литера «АА1А2А3а1а2а3» по адресу: <адрес>, одноэтажный без подвала. Стены жилого дома - деревянные, перекрытия - по деревянным балкам, крыша - чердачная по деревянным стропилам. В процессе реконструкции, переустройства и перепланировки в литере «А» демонтирована перегородка, в литере «А1» демонтирована отопительная печь, в литере «А2» демонтирована отопительная печь, возведена пристройка литера «А3» площадью 4,2 кв.м, состоящая из санузла площадью 2,0 кв.м и коридора площадью 2,2 кв.м.

Эксперт пришел к выводу, что жилой дом общей площадью 106,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии соответствует строительным, и иным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и иных лиц.

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 106,2 кв.м в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно тому же заключению эксперта доли собственников в указанном жилом доме в соответствии с фактическим пользованием составляют: ФИО2 - 13/23 долей, <данные изъяты>. - 10/23 доли.

Суд считает возможным изменить доли собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 106,2 кв.м, признать право собственности за ФИО2 на 13/23 долей, за <данные изъяты> на 10/23 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 к имуществу <данные изъяты>, заведено наследственное дело №, копия которого представлена в суд. Наследником по закону является супруга ФИО1, которая приняла наследство по всем основаниям. Дети <данные изъяты> отказались от принятия наследства в пользу ФИО1

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

У суда имеется основания включить в состав наследственного имущества <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 10/23 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Истица ФИО1 надлежащим образом приняла наследство, ее наследственные права никто не оспаривает. У суда имеются основания признать за ней право собственности на 10/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 126,2 кв.м, общей площадью 106,2 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества мужа <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 126,2 кв.м (согласно Приказу Ростреестра № П/093 от 23.10.2020), общей площадью 106,2 кв.м, жилой – 78,9 кв.м в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Изменить доли собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 126,2 кв.м (согласно Приказу Ростреестра № П/093 от 23.10.2020), общей площадью 106,2 кв.м, признав право общей долевой собственности:

- за ФИО2 на 13/23 долей,

- за <данные изъяты> на 10/23 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Включить 10/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 126,2 кв.м (согласно Приказу Ростреестра № П/093 от 23.10.2020), общей площадью 106,2 кв.м по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г<данные изъяты> право собственности на 10/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 126,2 кв.м (согласно Приказу Ростреестра № П/093 от 23.10.2020), общей площадью 106,2 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества мужа <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п