КОПИЯ

Дело № 2-1108/2025

УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

мая 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании долей жилого дома прекратившими свое существование, признании совместной собственностью супругов части жилого дома и гаража, включении гаража в наследственную массу, выделении супружеской доли в праве на общее имущество супругов, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании долей жилого дома прекратившими свое существование, признании совместной собственностью супругов части жилого дома и гаража, включении гаража в наследственную массу, выделении супружеской доли в праве на общее имущество супругов, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и гараж.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии Х-ИК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ., который был зарегистрирован на день смерти по адресу: <адрес>. Наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО2 являются истец ФИО3, супруга наследодателя, и ответчик ФИО4, дочь наследодателя, которые в установленном законом порядке приняли наследство путем обращения с заявлением в нотариальную контору, на основании которого нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО6 было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего 02.06.2024 года. В состав наследства ФИО2, помимо прочего, входит следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который, у наследодателя ФИО2 возникло в браке с истцом ФИО3 на основании Постановления ФИО5 поссовета <адрес>а МО от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 106,9 кв. м. и гараж (лит. Г5) с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв. м., по адресу: <адрес>, право собственности на которые, у наследодателя ФИО2 возникло в браке с истцом ФИО3 на основании договора реального раздела жилого дома от 06.02.2004г., заключенного между гр. ФИО2, гр. ФИО9 и гр. ФИО10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец ФИО3 является пережившей супругой покойного ФИО2, в отношении приобретенного с ним в браке имущества в силу п. 4 ст. 256 ГК РФ ей принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй. 03.12.2024г. нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО6 истцу ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 470 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок как наследнику первой очереди к имуществу покойного супруга, в результате чего истец - ФИО3 стала правообладателем 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, состоящему из части жилого дома с кадастровым номером №, площадью 106,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> нотариусом истцу ФИО3 как пережившей супруге наследодателя ФИО2 было отказано письмом, датированным ДД.ММ.ГГГГ. Отказ нотариуса мотивирован тем, что в договоре реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого наследодатель ФИО2 при жизни владел вышеуказанной частью жилого дома, в качестве одного из оснований возникновения права собственности указан договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, с чем истец не согласна, поскольку спорный объект недвижимости был возведен в 1989-1990 г.г. в период их брака с наследодателем ФИО2, который был заключён ДД.ММ.ГГГГ, что наглядно усматривается из анализа технической документации и правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ покойному ФИО2 принадлежит часть жилого дома (Лит. А-а-А5), площадью 106,9 кв. м., с хоз. постройкой (лит. Г5) - гараж, о чем имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная часть жилого дома была возведена наследодателем ФИО2 в браке с истцом ФИО3 на основании Разрешения № от 19.04.1988г., выданного исполнительным комитетом ФИО5 п/совета народных депутатов и принята в эксплуатацию по Акту № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Техническим паспортам домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ГУП БТИ <адрес> «часть жилого дома», принадлежащая ФИО2, была возведена в период времени: с 1988 по 1990 г.г., в браке ФИО2 и ФИО3, следовательно - является их совместной собственностью. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Семхозским п/советом по р. №, ФИО2 принадлежали 7/100 доли от жилого дома (Лит. А-А1-а-а1-а2) общей площадью 88,9 кв. м, однако в период времени: с 1988 по 1990 г. г. ранее существовавший жилой дом (Лит. А-a-al) со стенами из бревен и теса, являющийся частью от единого объекта, был полностью уничтожен. Таким образом, на дату смерти наследодателя ФИО2 принадлежащий ему объект недвижимости: часть жилого дома (Лит. А-а1-А5) был сдан в эксплуатацию по Акту № от ДД.ММ.ГГГГ. и возведен на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительного комитета ФИО5 поселкового совета народных депутатов <адрес> «о разрешении гр. ФИО2 и ФИО11 на перестройку части дома по <адрес> под №, согласно представленного проекта в кирпичном исполнении» и состоит из: части жилого дома (Лит. А) с кирпичными стенами, веранды (Лит. al) с кирпичными стенами, мансарды (лит. А5) с кирпичными стенами. Так, из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что возведенная наследодателем в период с 1988 по 1990 г.г. - часть жилого дома (Лит. А-а1-А5) со стенами из кирпича была расположена на месте ранее существовавшего жилого дома (Лит. А-а-а1), возведенного в 1937 г. и состоящего из: жилого дома (Лит. А, лит. а) со стенами из бревен, веранды (Лит. al) со стенами из теса, таким образом, из вышеописанного следует, что жилой дом (Лит. А-a-al), возведенный в 1937г., со стенами из бревен и теса — был полностью уничтожен в связи с возведением наследодателем ФИО2 в период с 1988-1990 г.г. в браке с ФИО3 кирпичной пристройки, зарегистрированной как часть жилого дома (Лит. А-а-А5), площадью 106,9 кв. м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, мкр. Семхоз, <адрес>. Кроме того, на основании Постановления ФИО5 поселка Семхоз <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № «О разрешении гр. ФИО2 на строительство гаража согласно представленного проекта» на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, мкр. Семхоз, <адрес> наследодателем ФИО2 в браке с истцом ФИО3 был возведен гараж (лит. Г5) площадью 52,5 кв. м., впоследствии зарегистрированный за ним на основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Однако нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО6 письмом, датированным ДД.ММ.ГГГГ, отказала истцу - ФИО3 во включении в наследственную массу наследодателя ФИО2 вышеуказанного гаража (лит. Г5) площадью 52,5 кв.м., ввиду того, что при жизни наследодатель ФИО2 не подтвердил в ЕГРН на него ранее возникшее право собственности, с чем истец не согласна, поскольку спорный гараж был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости с присвоением кадастрового номера № на основании данных от органа технической инвентаризации, переданных в орган кадастрового учета в порядке межведомственного взаимодействия, что согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" позволяет бесспорно признать право собственности наследодателя ФИО2 на гараж (лит.Г5) площадью 52,5 кв. м., юридически действительным, поскольку такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества в силу закона, в связи с чем, истец - ФИО3 вынуждена обратиться в суд с требованиями о включении гаража (лит.Г5) с кадастровым номером № в наследственную массу, оставшуюся после смерти её мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Просила суд признать 7/100 долей жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 89,3 кв. м., в том числе жилой площадью 68,2 кв.м., по адресу: <адрес>, полученной ФИО2 в дар по договору дарения от 17.03.1988г., прекратившей свое существование, признать 13/25 долей жилого дома, состоящего из лит. «А» полезной площадью 47,7 кв. м., мансарда теплая, по тому же адресу, принадлежащей ФИО2 на основании договора об изменении долей от 12.03.1990г., прекратившей свое существование, признать совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО2 часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 106,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, включить гараж с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по тому же адресу в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выделить супружескую долю ФИО3 в размере 1/2 доли в праве на общее имущество, нажитое в браке с ФИО2, состоящее из части жилого дома с кадастровым номером №, площадью 106,9 кв. м. и гаража с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв. м., по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, мкр. Семхоз, <адрес>, признать за ней право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 106,9 кв. м. и на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв. м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, из которых 1/2 (2/4) доли в праве - супружеская доля ФИО3, 1/4 доля в праве - наследственная доля по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки ответчик суд не известил.

Руководствуясь ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, принимая во внимание, что в заседании его интересы обеспечивал представитель по доверенности ФИО12, наделенный всеми процессуальными полномочиями, который перед судом уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется в материалах дела заявление о признании иска ответчиком.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Учитывая, что представитель ответчика исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказалась от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

В судебном заседании действующему от имени ответчика ФИО4 по доверенности ФИО12 были разъяснены последствия признания иска по правилам, предусмотренным ч. 2 ст. 173 ГПК РФ.

Поскольку признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, а исковые требования основаны на законе, суд принимает признание иска ответчиком, без исследования фактических обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании долей жилого дома прекратившими свое существование, признании совместной собственностью супругов части жилого дома и гаража, включении гаража в наследственную массу, выделении супружеской доли в праве на общее имущество супругов, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и гараж удовлетворить.

Признать 7/100 долей жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 89,3 кв. м., в том числе жилой площадью 68,2 кв.м., по адресу: <адрес>, полученной ФИО2 в дар по договору дарения от 17.03.1988г., прекратившей свое существование.

Признать 13/25 долей жилого дома, состоящего из лит. «А» полезной площадью 47,7 кв. м., мансарда теплая, по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 на основании договора об изменении долей от 12.03.1990г., прекратившей свое существование.

Признать совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО2 часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 106,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Включить гараж с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить супружескую долю ФИО3 в размере 1/2 доли в праве на общее имущество, нажитое в браке с ФИО2, состоящее из части жилого дома с кадастровым номером №, площадью 106,9 кв. м. и гаража с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв. м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 106,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, из которых 1/2 (2/4) доли в праве - супружеская доля ФИО3, 1/4 доля в праве - наследственная доля по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Сергиево- Посадский муниципальный район, <адрес>, из которых 1/2 (2/4) доли в праве - супружеская доля ФИО3, 1/4 доля в праве - наследственная доля по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекративших и вновь возникших прав ФИО3 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером 50:05:0000000:84202, площадью 106,9 кв. м. и 3/4 доли гаража с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв. м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 02 июня 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова