К делу № 2-589/2025
23RS0008-01-2025-000360-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Белореченск 24.03.2025
Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,
при секретаре Архиповой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать ограничение (обременение) зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>: ипотека, отсутствующим.
В обоснование заявленных требований истец указал, что заочным решением Советского районного суда г.Краснодара от 16.01.2024 с ФИО1 в пользу ФИО2 была взыскана задолженность в общем размере 632554,29 рублей, а так же обращено взыскание на принадлежащий ему земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> 03.05.2024 судебный пристав Белореченского районного отдела судебных приставов ФИО3 в отношении него возбудила исполнительное производство, установив срок для добровольного исполнения решения суда - 5 дней. 03.05.2024 истец погасил всю задолженность перед ФИО2, что подтверждается чеком. 03.05.2024 он направил ФИО2 телеграмму с требованием явиться 24.05.2024 в 9:00 часов в МФЦ <адрес> для снятия залога. Однако снять обременение в виде залога с дома и земельного участка истец не может, так как 24.05.2024 ФИО2 так и не явился в МФЦ <адрес> для снятия залога. На основании изложенного истец обратился в суд.
Истец в судебное заседание не явился, однако от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства, исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании абзаца 4 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что заочным решением Советского районного суда г.Краснодара от 16.01.2024 с ФИО1 в пользу ФИО2 была взыскана задолженность в общем размере 632554,29 рублей, а так же обращено взыскание на принадлежащий ему земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу<адрес>
03.05.2024 судебным приставом-исполнителем Белореченского районного отдела судебных приставов ФИО3 в отношении ФИО1 Возбуждено исполнительное производство, установлен срок для добровольного исполнения решения суда - 5 дней.
03.05.2024 ФИО1 была погашена вышеуказанная задолженность перед ФИО2, что подтверждается квитанцией от 06.05.2024 (л.д.7).
Однако снять обременение в виде залога с вышеуказанных жилого дома и земельного участка истец не может, так как ответчик не является в уполномоченный орган для снятия залога.
Таким образом, суд находит доводы истца достоверными, обоснованными, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 209, 235, 271 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ограничение (обременение) зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>: ипотека, отсутствующим.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда в окончательной форме принято 24.03.2025.
Судья И.В. Пятибратова.