Дело №2-670/2025
УИД 22RS0069-01-2024-007653-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2025 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Лучинкина С.С.
при секретаре Дудиной Г.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, обратилась в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры ... по адресу: г.Барнаул, /// в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование иска указано, что квартира ... по адресу: г.Барнаул, /// находится в общей долевой собственности ее и ее несовершеннолетних детей - ФИО8 и ФИО9
В указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, отделяющие жилую комнату /поз.4/ от коридора /поз.1/ и кухни /поз.3/; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с арочным декоративным оконным и дверным проемами, отделяющая жилую комнату /поз.4/ от коридора /поз.1 и 7/ и кухни /поз.3/; демонтирован дверной блок в проеме между жилыми комнатами /поз.4/ и /поз.5/, дверной проем зашит; демонтирован встроенный шкаф /поз.6/; демонтирован дверной блок в проеме между жилой комнатой /поз.5/ и кладовой /поз.7/, дверной проем зашит; выполнен дверной проем и установлен дверной блок в ненесущей перегородке, разделяющей жилые комнаты /поз.4/ и /поз.5/; граница между коридором /поз.7/ и кухней /поз.3/ определена условно; выполнен арочный дверной проем между коридором /поз.1/ и коридором /поз.7/; в кухне /поз.3/ демонтирована газовая плита, отключено газоиспользующее оборудование, установлена электрическая варочная панель.
Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.
Истец ФИО2, представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула, представитель третьего лица ПАО Сбербанк в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
При этом истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира ... по адресу: г.Барнаул, /// находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ее несовершеннолетних детей - ФИО8 и ФИО9
Как следует из техпаспорта на квартиру, в жилом помещении произведены самовольная перепланировка и переустройство.
В соответствии с техническим заключением №..., составленным ППК «Роскадастр» в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:
- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, отделяющие жилую комнату /поз.4/ от коридора /поз.1/ и кухни /поз.3/;
- выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с арочным декоративным оконным и дверным проемами, отделяющая жилую комнату /поз.4/ от коридора /поз.1 и 7/ и кухни /поз.3/;
- демонтирован дверной блок в проеме между жилыми комнатами /поз.4/ и /поз.5/, дверной проем зашит;
- демонтирован встроенный шкаф /поз.6/;
- демонтирован дверной блок в проеме между жилой комнатой /поз.5/ и кладовой /поз.7/, дверной проем зашит;
- выполнен дверной проем и установлен дверной блок в ненесущей перегородке, разделяющей жилые комнаты /поз.4/ и /поз.5/;
- граница между коридором /поз.7/ и кухней /поз.3/ определена условно;
- выполнен арочный дверной проем между коридором /поз.1/ и коридором /поз.7/;
- в кухне /поз.3/ демонтирована газовая плита, отключено газоиспользующее оборудование, установлена электрическая варочная панель.
При этом в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:
- несущие стены дефектов и повреждений не имеют;
- элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;
- водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующими стояками;- удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком;
- подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020;
- в жилых комнатах и кухне приток воздуха осуществляется через регулируемые оконные створки, что соответствует требования СП 54.133330.2016 п.9.10;
- вытяжная вентиляция из совмещенного санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.133330.2016 п.9.11;
- естественное освещение жилых комнат и кухни осуществляется через пластиковые оконные блоки, что соответствует требованиям СП 54.133330.2022 п.7.12;
- гидроизоляция пола совмещенного санузла выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с применением пароизоляционных материалов. Стены облицованы керамической плиткой;
- приготовление пищи осуществляется на электрической варочной панели. Получен акт отключения бытового газоиспользующего оборудования от 12.08.2024 г.;
- указанные перепланировка и переустройство сохраняют без изменения основные инженерные коммуникации: стояки отопления, стояки канализации, стояки водоснабжения, вентиляционную систему, магистральную электропроводку, соответствуя нормам СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».
В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 26,2 кв.м. до 24,5 кв.м., общая площадь увеличилась с 42,5 кв.м. до 42,7 кв.м.
Самовольно выполненная перепланировка квартиры ... по адресу: г.Барнаул, /// не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).
Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ...), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 (<данные изъяты>) и ФИО9 (...), к администрации Ленинского района г.Барнаула (ИНН <***>) удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру ... по адресу: г.Барнаул, /// в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, отделяющие жилую комнату /поз.4/ от коридора /поз.1/ и кухни /поз.3/; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с арочным декоративным оконным и дверным проемами, отделяющая жилую комнату /поз.4/ от коридора /поз.1 и 7/ и кухни /поз.3/; демонтирован дверной блок в проеме между жилыми комнатами /поз.4/ и /поз.5/, дверной проем зашит; демонтирован встроенный шкаф /поз.6/; демонтирован дверной блок в проеме между жилой комнатой /поз.5/ и кладовой /поз.7/, дверной проем зашит; выполнен дверной проем и установлен дверной блок в ненесущей перегородке, разделяющей жилые комнаты /поз.4/ и /поз.5/; граница между коридором /поз.7/ и кухней /поз.3/ определена условно; выполнен арочный дверной проем между коридором /поз.1/ и коридором /поз.7/; в кухне /поз.3/ демонтирована газовая плита, отключено газоиспользующее оборудование, установлена электрическая варочная панель, с уменьшением жилой площади с 26,2 кв.м. до 24,5 кв.м., и увеличением общей площади с 42,5 кв.м. до 42,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025 года
Судья С.С.Лучинкин