66RS0004-01-2022-008666-77

Дело № 2-8396/2022 (8)

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при секретаре Гераськиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Центрального банка Российской Федерации (ИНН<***>) в лице Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (Банк России) к ФИО1 (паспорт серии 6508 №), ФИО2 (паспорт серии 6508 №) о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Центральный банк Российской Федерации (Банк России) в лице Уральского главного управления (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее - ответчики) с требованиями о возложении на ФИО1 предоставить Истцу и Подрядчику доступ в жилое помещение № в общежитии, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, для проведения строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ по созданию с целью замены системы пожарной сигнализации общежития по договору от <//> №ДТ-5-19-4-5/1346, а также не чинить препятствий Истцу и Подрядчику при производстве строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ по созданию с целью замены системы пожарной сигнализации общежития по договору от <//> №ДТ-5-19-4-5/1346; возложении на ФИО2 обязанности предоставить Истцу и Подрядчику доступ в жилое помещение № в общежитии, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, для проведения строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ по созданию с целью замены системы пожарной сигнализации общежития по договору от <//> №ДТ-5-19-4-5/1346, а также не чинить препятствий Истцу и Подрядчику при производстве строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ по созданию с целью замены системы пожарной сигнализации общежития по договору от <//> №ДТ-5-19-4-5/1346.

В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве владения, пользования и распоряжения имуществом банка России принадлежит общежитие по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Указанное общежитие используется для предоставления служащим Банка России жилых помещений на период трудовых отношений в качестве специализированных жилых помещений. Истцом на основании договора с ООО «Радиан-СБ» в общежитии проводятся работы по созданию с целью замены системы пожарной сигнализации. Указанные работы проводятся с в целях обеспечения соблюдения действующего законодательства. Практически во всех помещениях выполнены работы по выполнению работ в соответствии с договором, указанные работы не выполнены лишь в помещениях № и 40, занимаемых ответчиками в связи с непредоставлением ответчиками доступа в помещения. Истцом ответчикам направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа с целью проведения соответствующих работ, указанные уведомления не получены ответчиками и возвращены. В связи с отказом ответчиков в предоставлении доступа в помещения истец вынужден обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3,, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что действительно занимает <адрес>, считает требования истца не подлежащими удовлетворению, в целом готов предоставить доступ, но заключать какие-либо соглашения не намерен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по информации предоставленной в суд по телефону сообщила, что находится на больничном, вместе с тем, в суд в установленном законом порядке каких-либо документов подтверждающих уважительность неявки ответчика в судебное заседание не предоставлено.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела при указанной явке.

Третье лицо ООО «Радиан-СБ» в суд своего представителя не направило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.ст. 15, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель специализированного жилого помещения обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома (часть 2 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истцу на праве владения, пользования и распоряжения имуществом Банка России принадлежат здание общежития по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Согласно материалам дела, <//> между истцом и ООО «Радиан-СБ» заключен договор №ДТ-5-19-4-5/1346, предметом которого является выполнение работ в рамках создания с целью замены системы пожарной сигнализации в общежитии по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Договором предусмотрены объемы и этапы выполнения работ.

Помещения общежития, подлежащие оснащению системой пожарной сигнализации, определены Проектной и рабочей документацией.

Согласно п.3.3 Технического задания система пожарной сигнализации предназначена для обнаружения и регистрации пожароопасных ситуаций в помещениях Общежития, для оповещения сотрудников подразделений охраны и безопасности о нештатных ситуациях (задымление, возникновение открытого очага пожара и т.д.), и для выдачи соответствующих сигналов управления установками противопожарной зажиты и другими инженерными системами Общежития, в том числе она должна обеспечивать возможность определения места возгорания с отображением на графических планах объекта конкретного места возникновения пожарной опасности (пункт 3.1. Технического задания - приложение 7). Средствами системы пожарной сигнализации должны быть оборудованы все помещения (в том числе жилые помещения (квартиры)), независимо от их назначения, за исключением помещений с мокрыми технологическими процессами.

Правила пользования специализированными жилыми помещениями, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от <//> №/пр, предусматривают, что наниматели в общежитии обязаны обеспечить доступ в специализированное жилое помещение в заранее согласованное время представителю администрации общежития или уполномоченных им лиц для выполнения необходимых ремонтных и других работ (подпункт «з» пункта 10).

Как следует из искового заявления и предоставленных истцом документов в <адрес> спорного общежития с 1994 года проживает ответчик ФИО1 на основании ордера на жилую площадь в общежитии от <//> В <адрес> 1985 года проживает ответчик ФИО2 Указанные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле оспаривались.

Истцом ответчикам в целях урегулирования вопроса по предоставлению доступа в квартиры, занимаемые ответчиками, для проведения работ по созданию с целью замены системы пожарной сигнализации в Общежитии почтой были направлены уведомления о предоставлении доступа в занимаемое ими жилое помещение Общежития. Указанные уведомления возвращены Уральскому ГУ Банка России в связи с истечением срока хранения.

Как следует из искового заявления в связи с возвратом уведомлений, <//> истцом и третьим лицом был осуществлен совместный выход в <адрес> № Общежития с целью согласования даты и времени доступа Подрядчика для выполнения работ и вручения уведомлений от <//> № Т5-19-4/26495 и № Т5-19-426498.

Согласно представленным в материалы дела актам № и № от <//> лица, находящиеся в спорных квартирах, отказались от согласования даты и времени доступа Подрядчика для выполнения работ, а также от дальнейших контактов.

Работы по созданию системы пожарной сигнализации в Общежитии проводятся в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации, поскольку общежития в обязательном порядке должны быть оснащены автоматическими установками пожарной сигнализации. Отсутствие оснащения здания Общежития автоматическими установками пожарной сигнализации может угрожать жизни и здоровью неограниченного круга лиц в случае возникновения возгорания (подпункт «б» пункта 1 части 1 статьи 32, статья 91 Федерального закона от <//> № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; пункт 8 приложения 1 к Требованиям к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от <//> №; п. 6.1 таблицы 1 приложения к Нормам пожарной безопасности «Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией» (НПБ 110-03), утвержденным приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от <//> №).

В связи с необходимостью соблюдения указанных требований, отказом ответчиков в предоставлении доступа в помещения, а также согласования времени доступа в помещения с целью выполнения соответствующих работ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд с настоящим иском государственная пошлина в сумме 6000 руб. в равных долях, по 3 000 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Центрального банка Российской Федерации (ИНН<***>) в лице Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (Банк России) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серии 6508 №) предоставить доступ в жилое помещение № в общежитии, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, для проведения строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ по созданию с целью замены системы пожарной сигнализации общежития по договору от <//> № ДТ-5-19-4-5/1346, а также не чинить препятствия при производстве строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ по созданию с целью замены системы пожарной сигнализации общежития по договору от <//> № ДТ-5-19-4-5/1346.

Обязать ФИО2 (паспорт серии 6508 №) предоставить доступ в жилое помещение № в общежитии, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, для проведения строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ по созданию с целью замены системы пожарной сигнализации общежития по договору от <//> № ДТ-5-19-4-5/1346, а также не чинить препятствия при производстве строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ по созданию с целью замены системы пожарной сигнализации общежития по договору от <//> № ДТ-5-19-4-5/1346.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 6508 №), ФИО2 (паспорт серии 6508 №) в пользу Центрального банка Российской Федерации (Банк России) государственную пошлину в сумме 6000 руб. в равных долях, по 3000 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись О.И. Смышляева

Копия верна

Судья:

Секретарь: